Hipotecas a pagar

El tipo más común de pagaré es una hipoteca, que se utiliza para financiar la compra de los activos de propiedad real, tales como terrenos y edificios. La propiedad collateralizes la hipoteca, lo que significa que la propiedad se lleva a cabo como la seguridad en la hipoteca.

Si los valores predeterminados de la compañía de la hipoteca, la entidad de crédito se apodera de la propiedad y la vende en un intento de recuperar la mayor parte del saldo del préstamo como sea posible.

Hipotecas requieren un procedimiento formal de cierre que se realiza normalmente en las oficinas de una compañía de títulos, un intermediario independiente que coordina los derechos y obligaciones durante la venta para el comprador, el vendedor, y la compañía de hipoteca.

Al igual que en la compra de una residencia personal, resmas de documentos (como el documento de la hipoteca y la transferencia de la titularidad de la propiedad) se pasan de ida y vuelta entre el comprador, el vendedor y agente de cierre para su aprobación y firma.

Otro tipo de deuda a largo plazo consiste en arrendamientos financieros. Una empresa no siempre comprar sus activos fijos - a veces les arrienda. En este escenario, el arrendatario, la persona que arrienda la propiedad, el contrato de arrendamiento de capital registra como un activo arrendado y un pasivo arrendado.