Bienes raíces examen de licencia: 7 pares de palabras confusas
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Antes de tomar el examen de licencia de bienes raíces, es importante que entienda la diferencia entre los términos de sonido similar. Los siguientes términos de bienes raíces son los más frecuentemente confused- obtener estos memorizado y ya está bien en su camino a más respuestas correctas.
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Piso / cooperativa: El propietario de un condominio realmente posee bienes raíces. Esta propiedad es por lo general el espacio aéreo y el interés como un inquilino en común de la tierra. El dueño de una cooperativa posee acciones en una corporación que posee un edificio. El accionista también recibe un contrato de propiedad, que permite al accionista a ocupar una unidad.
Ejecución de una hipoteca / decomiso: La exclusión es la pérdida de la propiedad para pagar una deuda. Confiscación está perdiendo la propiedad debido a desobedecer una condición en la escritura.
Otorgante / concesionario: El otorgante da, vende o transfiere la propiedad al cesionario. El concesionario recibe la propiedad.
Se traspasa / cuota de arrendamiento: El interés de arrendamiento es de interés del inquilino en la propiedad. El inquilino tiene el contrato de arrendamiento. La tasa de interés arrendado es el propietario o el interés del propietario.
Deudor / acreedor: El deudor es el prestatario. El acreedor es el prestamista. El prestatario da una hipoteca al prestamista.
Reemplazo de costo / reproducción reparto: Estos términos están asociados con el enfoque del costo de la valoración de una propiedad. El costo de reemplazo es el costo de producir una estructura que es esencialmente la misma que la estructura existente, pero usando los materiales y las normas modernas. costo de reproducción es una estimación del costo de producir exactamente la misma estructura con los mismos materiales.
Deducción fiscal de crédito / impuestos: Un crédito fiscal se resta de los impuestos adeudados. La deducción de impuestos se resta de los ingresos. Si todas las cosas son iguales, un crédito fiscal general es más valioso que una deducción de impuestos de la misma cantidad.