¿Cómo encontrar el valor tasado de la propiedad para el examen de licencia de bienes raíces

Entre algunas otras preguntas de matemáticas en el examen de licencia de bienes raíces, que se espera para encontrar el valor tasado de la propiedad. La palabra juzgado realmente significa ceder o dar un valor a algo. El valor de tasación no es necesariamente el valor real en dólares de la propiedad. Un municipio puede, por ejemplo, evaluar propiedad en 50 por ciento de su valor de mercado.

Valor de mercado es el precio de la propiedad traería en una venta justa y abierta en el mercado de bienes raíces. los unsvalor sessed es el valor de la propiedad que se utiliza para propósitos de impuestos de bienes raíces. El porcentaje que se utiliza para calcular el valor estimado se llama una relación de evaluación.

Para encontrar el valor de tasación de cualquier propiedad, sólo tiene que utilizar esta fórmula:

relación de evaluación x valor de mercado (expresado como un decimal) = valor de tasación

Decir que el valor de mercado de una propiedad es de $ 200.000. En la comunidad que evalúa a 50 por ciento del valor de mercado, el valor estimado es de $ 100.000.

$ 200.000 (valor de mercado) x 0,50 (50 por ciento ratio de evaluación) = $ 100.000 (valor estimado)

Si se toma la misma propiedad en una comunidad que valora en un 70 por ciento del valor de mercado, el valor estimado es de $ 140.000. Y si vas a una comunidad que valora en 100 por ciento del valor de mercado, el valor de tasación, obviamente, es de $ 200.000.

Video: Como Comenzar Correctamente en el Negocio de Bienes Raices en Florida

Para aplicar esta manera equitativa sobre una base puramente mecánica o matemática, la clave es que cada municipio utiliza la misma relación de evaluación para todas las propiedades dentro de su jurisdicción. Para apreciar completamente cómo funciona esto, es necesario comprender que la tributación de la propiedad es de equidad y no el valor objetivo.

Si usted y su propiedad amigo que tiene el mismo valor en el mercado, debe ser a la vez el pago de la misma cantidad de impuestos. Y porque los impuestos se basan en el valor tasado, los valores catastrales de cada una de sus propiedades deben ser los mismos. Y si sus propiedades tienen diferentes valores de mercado, los valores evaluados deben ser proporcionalmente diferente, y así que si su declaración de impuestos.

Cálculo del valor de tasación de una propiedad en función de su valor de mercado y la relación de la evaluación es uno de los tipos de cálculos que tenga que hacer el examen de bienes raíces de su estado.

Propiedades A y B están siendo evaluados bastante, porque cada uno de ellos se está evaluando en la misma relación de evaluación de 50 por ciento. Para recordar la relación evaluación se calcula dividiendo el valor determinado por el valor de mercado. De la Propiedad C a una valoración razonable, se multiplica el tiempo de relación de la evaluación del valor de mercado.

400.000 $ x 0,50 (50 por ciento) = $ 200 000 valor evaluado

Como se ve, los valores se evalúa que es proporcional justo, no importa lo que los valores de mercado son para propiedades en un municipio determinado, siempre y cuando el valor estimado se calcula utilizando el mismo porcentaje.

Yendo un paso más allá, como se mira a los valores determinados en el ejemplo, porque los impuestos se basan en el valor tasado, Inmueble C pagará el doble en impuestos como propiedad A. Y eso es justo porque la propiedad C vale dos veces más que la propiedad A.