Exenciones de impuestos de propiedad que usted debe saber para el examen de licencia de bienes raíces
El Examen de Licencia Inmobiliaria hará preguntas acerca de exención de impuestos de propiedad. Algunas propiedades están exentas del pago de impuestos de bienes raíces y otros propietarios pueden pagar impuestos reducida por una razón u otra. Toda la información está sujeta a las leyes estatales y locales, por lo que es necesario comprobar para ver qué tipo de propiedades son totalmente o parcialmente exentas de impuestos y lo que están disponibles para ciertos grupos de personas excepciones.
propiedades totalmente libres de impuestos
propiedades de propiedad del gobierno, o propiedades poseídas por el gobierno federal, estatal, del condado, ciudad, pueblo, municipio, distrito, y cualquier otro nivel de gobierno, están exentas de impuestos en la medida en que los gobiernos no pagan impuestos a sí mismos ni tampoco en general, pagar impuestos a un nivel superior o inferior de gobierno dentro del cual se encuentra la propiedad, siempre que la propiedad también se encuentra dentro de las fronteras del gobierno que lo posee.
Así que una ciudad no sólo no suele pagar impuestos a sí mismo para un parque de la ciudad, sino que también no va a pagar impuestos de bienes raíces al condado para ese parque. Lo contrario también es cierto. El condado no pagar impuestos a la ciudad para un parque del condado dentro de las fronteras de la ciudad. tierras de propiedad del gobierno y estatales federales del mismo modo están exentos de pagar impuestos de bienes raíces locales.
La única excepción a esta exención es donde la propiedad es propiedad de un gobierno y se encuentra en una jurisdicción gubernamental completamente diferente.
Por ejemplo, Town A posee un depósito en Ciudad Ciudad B. A pueden pagar impuestos muy probable que la ciudad B. Pero si pueblos A y B se encuentran en el mismo condado, ni paga los impuestos del condado en el depósito. Del mismo modo, si el condado A posee la propiedad en el condado de B, es probable que pagar impuestos al Condado B. Esto puede variar según el estado, a fin de comprobar hacia fuera.
Otras propiedades que son totalmente exentos de impuestos, en general, incluyen los siguientes:
Los distritos escolares, distritos de agua, alcantarillado, distritos y organizaciones de servicios públicos similares que son dueños de la propiedad
Bienes de propiedad de las instituciones educativas privadas, organizaciones religiosas, hospitales y grupos de caridad
exenciones parciales
Diferentes estados tienen diferentes reglas y programas que pueden eximir a una parte de los impuestos de propiedad. Es probable que no conseguirá una pregunta en un examen acerca de las excepciones específicas en su estado, pero que sin embargo tenga que comprobar a cabo por si acaso.
Una exención parcial puede trabajar en una de varias maneras: Se puede aplicar a los impuestos directamente mediante la reducción de la cantidad adeudada, se puede aplicar a la evaluación mediante la reducción de la evaluación de un individuo, o se puede aplicar mediante la reducción de la evaluación de una clase particular o el tipo de propiedad. Aquí están algunos ejemplos:
alivio parcial de los impuestos totales que tienen que ser pagado puede ser concedida. Esta exención parcial por lo general es un porcentaje de los impuestos adeudados y se puede ofrecer a las personas mayores o personas con discapacidad. requisitos de ingresos también pueden estar unidos a la exención. Así, una persona puede tener que ser de 65 años de edad y por lo menos de una cierta cantidad de dinero para calificar para una exención.
Otro tipo de exención fiscal parcial es una reducción en la evaluación de la propiedad. Este tipo de exención por lo general se ofrece a los veteranos. La exención puede ser una cantidad fija o un porcentaje de la evaluación y varía de acuerdo a si el veterano era en combate y / o está deshabilitado. programas especiales pueden proporcionar un alivio en forma de cuotas reducidas de diversos impuestos específicos, como para las escuelas.
Algunos estados también ofrecen diferentes relaciones de evaluación para los diferentes tipos de propiedades. Por ejemplo, propiedades comerciales pueden ser evaluados a relaciones de evaluación más altas que las propiedades residenciales. Lo que esto significa es que si usted tiene una zona residencial y una propiedad comercial que tienen el mismo valor en el mercado, la propiedad comercial paga una mayor cantidad de impuestos a la propiedad de la propiedad residencial de igual valor.
Recuerde, cuando usted es un agente de venta de una propiedad, es necesario averiguar los impuestos sobre la propiedad como si no hay excepciones eran aplicables. Su comprador puede no tener derecho a las mismas excepciones como el vendedor. Puede averiguar los impuestos sobre la propiedad mediante la consulta al asesor municipal o del condado para obtener la información de la evaluación y el receptor de los impuestos para obtener la tasa de impuestos.