Cómo calcular los impuestos debidos para el examen de licencia de bienes raíces

Aunque es posible que vea una serie de preguntas en el examen de licencia de bienes raíces acerca de cómo funcionan los impuestos, la cuestión de matemáticas que es más probable ver en su examen de licencia estatal es uno en el que debe calcular los impuestos sobre una propiedad. El procedimiento matemático básico es multiplicar el valor estimado por la tasa de impuestos.

valor estimado de la tasa de impuesto sobre la propiedad x = impuestos adeudados

Debido a los diferentes municipios de su estado pueden utilizar los tres métodos diferentes, aquí hay tres problemas usando molinos por dólar del valor de tasación, los dólares de impuestos por cada cien dólares de valor evaluado, y dólares de impuestos por cada mil dólares de valor evaluado. Tienes que ser capaz de calcular los impuestos utilizando los tres métodos.

Tome en cuenta que la tasa de impuestos en los ejemplos que siguen se mantiene igual.

Cuando la tasa de impuesto se expresa en los molinos

Las tasas de impuestos con frecuencia se expresan en molinos, o como un impuesto a la propiedad (una tasa de impuesto expresan en molinos por dólar de valoración). Como ya se ha mencionado, una molino es una décima parte de un centavo ($ 0,001). Una tasa de impuesto de cinco centavos de impuestos por cada dólar de valor es igual a un impuesto a la propiedad de 50 milésimas de dólar por dólar.

Por el contrario, y este es el más probable de conversión que tendrá que hacer, una tasa de impuesto de 65 molinos es de $ 0,065 por dólar del valor de tasación.

Una pregunta típica sería calcular los impuestos sobre una propiedad si te dan un valor de tasación y una tasa impositiva expresada en las fábricas. Para convertir la tasa de impuestos (a veces llamada la tasa de molino) en algo que se puede utilizar en un cálculo, sólo tiene que utilizar la siguiente fórmula:

Millage ÷ 1.000 = tasa de Molino expresa en dólares o centavos de impuesto por dólar de valoración tasada

Supongamos que una propiedad tiene un valor estimado de $ 60,000 y una tasa impositiva del 40 molinos. El primer paso es convertir el impuesto a la propiedad en dólares. Hay un par de maneras que usted puede hacer esto.

40 molinos ÷ 1.000 = $ 0,040

O convertir a los molinos de dólares al mover el punto decimal tres lugares hacia la izquierda, recordando que un decimal es siempre en el extremo derecho de un número entero, incluso si no está realmente allí.

40 molinos = $ 0,040

Ahora que ha terminado la conversión, se multiplica el valor de tasación y la tasa de impuestos (en dólares).

$ 60.000 (valor calculado) x $ 0.040 = $ 2,400 impuestos

Cuando la tasa de impuesto se expresa en dólares por cada cien

Una vez más, decir que el valor de tasación de una propiedad es de $ 60.000, y la tasa impositiva es $ 4 por $ 100. La tasa de impuesto, en otras palabras es $ 4 por cada $ 100 de valor evaluado (o $ 0,040). ¿Cuánto son los impuestos?

Recuerde que usted encontrará los impuestos debidos al multiplicar el valor de tasación y la tasa impositiva. El cálculo es

$ 60.000 (valor calculado) x ($ 4 ÷ $ 100) (tasa de impuestos)

$ 4 (tasa de impuestos) ÷ $ 100 (relación de valor de la tasación) = $ 0.04 tasa de impuestos (por $ 100 de valoración tasada)

$ 60,000 tasa de valorización x impuesto $ 0.04 evaluado = $ 2.400

Video: Cómo Calcular el Impuesto a las Ganancias 2017

La otra manera de hacer esto manualmente o con calculadora es

$ 60.000 (valor estimado) ÷ $ 100 = 600

600 x 4 = $ $ 2.400

Cuando la tasa de impuesto se expresa en dólares por mil

Decir que el valor de tasación de una propiedad es de $ 60.000 y la tasa de impuesto es de $ 40 por cada $ 1,000 del valor tasado. ¿Cuáles son los impuestos sobre esta propiedad?

Una vez más, se multiplica el valor de tasación y la tasa de impuestos, así:

$ 60.000 (valor calculado) x (40 $ ÷ $ 1,000) (tasa de impuestos)

$ 40 (tasa de impuestos) ÷ $ 1.000 (relación de valor de la tasación) = $ ,04 tasa de impuestos (por $ 1.00 de valoración tasada)

$ 60,000 tasa de valorización x impuesto $ 0.04 evaluado = $ 2.400

Hacer este problema con una calculadora, que te introduce las siguientes ecuaciones:

$ 60,000 ÷ $ 1 000 = 60

Video: Calcular Impuestos: ¿Cómo calcular el IVA en facturas con Excel?

60 x $ 40 = $ 2.400 impuestos