Cómo calcular el impuesto de hipoteca para el examen de licencia de bienes raíces
Aquí hay algunos ejemplos de problemas que pueden surgir en la licencia de bienes raíces examen acerca de los impuestos. Es necesario conocer esta información no sólo para la prueba, sino también porque cada lista de una propiedad en venta en general, requiere que el agente para averiguar lo que los impuestos son.
Video: curso de bienes raices Vende 80 propiedades en un año Super-Asesor
Cómo calcular el valor de tasación de una propiedad
Muchos municipios usan proporciones de evaluación para evaluar las propiedades. Un relación de evaluación es la relación porcentual entre el valor de mercado de una propiedad, que es la cantidad que la propiedad se venderá a la venta en un mercado normal, y el valor de tasación, que es un impuesto sobre el valor evaluadores utilizan para calcular los impuestos. El uso de una relación de evaluación crea la posibilidad de tres tipos de problemas del examen.
Una propiedad tiene un valor de mercado de $ 200.000. La relación de evaluación es del 60 por ciento. ¿Cuál es el valor de tasación?
relación de evaluación x Valor de mercado = valor evaluado
$ 200.000 x 0,60 = $ 120.000
¿Cuál es la relación de la evaluación de una propiedad cuyo valor de mercado es de $ 200.000 y cuyo valor es evaluado $ 120.000?
valor de mercado ÷ valor estimado = relación de evaluación
$ 120.000 ÷ $ 200.000 = 0,60 o 60 por ciento
¿Cuál es el valor de mercado de una propiedad evaluada en una proporción del 60 por ciento evaluación cuyo valor estimado es de $ 120.000?
relación de evaluación ÷ valor estimado = valor de mercado
Video: Contrato de compraventa de bienes inmuebles
$ 120.000 ÷ 0,60 = $ 200.000
Cómo calcular los impuestos debidos
Se puede calcular los impuestos debidos usando uno de los tres métodos siguientes, dependiendo de cómo el municipio calcula los impuestos o cómo se hace la pregunta de examen.
Mills: Este método basa la tasa impositiva sobre tantas décimas de un centavo (o molinos) en impuestos por cada dólar del valor de tasación.
Dólares por cada cien: Este método basa la tasa impositiva sobre tantos dólares de impuestos por cada $ 100 del valor de tasación.
Dólares por millar: Este método basa la tasa impositiva sobre tantos dólares de impuestos por cada $ 1,000 del valor tasado.
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Es necesario estar familiarizado con los tres métodos para fines de examen.
Mills
La tasa de impuesto en la ciudad es de 24 molinos. El valor de tasación de la propiedad es de $ 30.000. ¿Cuáles son los impuestos sobre la propiedad?
valor estimado x = amillaramiento impuestos adeudados
$ 30.000 x $ 0,024 = $ 720
Recuerde, cuando se trabaja con un impuesto a la propiedad, mueva el punto decimal tres lugares a la izquierda, ya que las tasas de impuestos son millages expresadas en molinos, o décimas de un centavo.
Impuestos por cada cien
La tasa del impuesto es de $ 2.40 por $ 100 de valor evaluado. ¿Cuáles son los impuestos sobre una propiedad evaluada en $ 30.000?
valor estimado x tasa de impuesto = impuestos adeudados
$ 30.000 x ($ 2.40 ÷ $ 100) = impuestos adeudados
$ 2,40 (tasa de impuestos) ÷ $ 100 (relación de valor evaluado) = $ ,024 tasa de impuestos (por dólar de valoración tasada)
$ 30.000 x $ 0,024 = $ 720
Impuestos por mil
La tasa de impuesto sobre una propiedad evaluada en $ 30.000 es $ 24 por mil. ¿Cuáles son los impuestos?
valor estimado x tasa de impuesto = impuestos adeudados
$ 30.000 x (24 $ ÷ $ 1,000) = impuestos adeudados
$ 24 (tasa de impuestos) ÷ $ 1.000 (relación de valor evaluado) = $ ,024 tasa de impuestos (por dólar de valoración evaluado)
$ 30.000 x $ 0,024 = $ 720