Lo que debe saber sobre los intercambios de bienes raíces para el examen de licencia de bienes raíces
El Examen de Licencia de bienes raíces puede hacerte un par de preguntas acerca de los intercambios. No siempre se tiene que pagar en efectivo por una propiedad de inversión. Puede el comercio, al igual que lo hizo con las tarjetas de béisbol (bueno, no tanto). Bajo ciertas circunstancias, el gobierno le permite intercambiar una sola pieza de la propiedad para otro.
Estos intercambios se conocen como 1031 intercambios, después de la sección de la ley que los rige, o el intercambio de impuestos diferidos, porque una de las ventajas es el diferimiento de impuesto sobre las ganancias de capital. Usted no tiene que ser demasiado técnica en términos de lo que recordar acerca de los intercambios, pero aquí hay algunos hechos y términos que debe recordar para el examen.
la misma clase: Para calificar para un intercambio, las dos propiedades deben ser de la misma clase de acuerdo con las definiciones del IRS, y deben ser características de la inversión.
Límites de tiempo: Algunas bolsas tienen límites de tiempo durante el cual debe ser completado.
Bota: Si las propiedades son intercambiados y no tienen el mismo valor, incluso si una de las propiedades ha aumentado de valor, impuesto sobre las ganancias de capital se difiere, pero con el tiempo se debe pagar cuando se vende la propiedad. Si las propiedades no son iguales en valor, dinero en efectivo o bienes personales a veces se incluye en el acuerdo. Este dinero se llama bota. La persona que lo recibe debe impuestos sobre la bota.