Cómo calcular las tasas de impuestos para el examen de licencia de bienes raíces
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Aunque el cálculo de las tasas de impuestos no es algo que necesite específicamente para saber cómo hacer para el examen de licencia de bienes raíces, es algo que hay que entender en general, para responder a las preguntas de matemáticas no sobre el proceso. Saber cómo calcular los impuestos no es un mal que hay que saber, porque es probable que pagar impuestos a la propiedad y puede que desee saber cómo estos chicos en el ayuntamiento vienen con sus números.
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Las tasas de impuestos en un municipio se basan en un cálculo que relaciona las necesidades presupuestarias de la comunidad y la valoración total de las cuotas de la comunidad. El municipio debe primero llegar a una cantidad en dólares para su presupuesto anual, y después de que se adopte esa cifra, el municipio se ve en su base tributaria, cual es el valor total de tasación de la propiedad gravable dentro de la comunidad.
Entonces, ¿cómo encontrar una tasa básica? ¡Fácil! Sólo recuerde esta fórmula:
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Municipio ÷ presupuesto total valoración tasada = tasa de impuestos
Por ejemplo, digamos una ciudad ha adoptado un presupuesto de $ 2.5 millones. Su base tributaria total es de $ 50.0 millones. Se divide el número de presupuesto por el valor total evaluado para llegar a la tasa de impuestos. En este caso
$ 2.500.000 ÷ $ 50.000.000 = $ 0,05
Esta fórmula se traduce el hecho de que el municipio debe reunir cinco centavos por cada dólar de su valor total evaluado. Sin embargo, las tasas de impuestos no se expresan en centavos.
A lo largo de las tasas de impuestos de los Estados Unidos se reportan en una de tres maneras diferentes que varían según el estado y por el municipio dentro del estado. Uso de la tasa básica que calcula anteriormente, $ de 0.05 impuesto por cada $ 1 de la valoración evaluado como un ejemplo, las tres formas son
Molinos de impuestos por un dólar de valor de tasación - 50 molinos / $ 1.
Un molino es una décima parte de un centavo, por lo que 50 molinos es $ .050, que se obtiene dividiendo el número de molinos, refieren generalmente como el tipo de molino o amillaramiento, por 1.000.
Dólares de impuestos por cada cien dólares de valor evaluado - $ 5 / $ 100.
Dólares de impuestos por cada mil dólares de valor evaluado - $ 50 / $ 1,000.
Cada uno de estos cálculos es una forma diferente de expresar el cálculo original de $ .05 / $ 1,00.