Documentar el valor de mercado de su propiedad
Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?
Los prestamistas quieren saber sobre el valor de mercado de una propiedad antes de aprobar un préstamo para comprar la propiedad. Los prestamistas quieren asegurarse de que la garantía es suficiente para garantizar el pago del préstamo.
Video: Como saber valor catastro y valor mercado piso (tasar un piso)
Cuando un prestamista quiere saber el valor de la propiedad para una modificación de préstamo, sin embargo, la razón puede no parecer tan claro. En realidad, al solicitar una modificación de préstamo, tanto usted como el prestamista debe querer saber el valor de mercado actual de la propiedad por las siguientes razones:
Para sopesar las opciones: Si la casa tiene un montón de equidad en el mismo (lo que significa que vale mucho más de lo que debe por él), por ejemplo, la refinanciación o la venta de la propiedad puede ser una mejor opción.
Para medir el riesgo de que cualquier acuerdo del entrenamiento: El prestamista quiere saber qué parte de su inversión que es probable que sea capaz de recuperarse si la exclusión es necesario.
Para determinar si una venta corta sería una opción viable
Para calcular una reducción del capital en el caso de que se convierta en una parte de la modificación del préstamo
Video: ¿Como estimar el valor de una propiedad? con Omar Guerrero
Si su prestamista requiere una evaluación, que va a contratar a un tasador y tal vez le cobre por la tasación. Es posible que pueda obtener una buena estimación del verdadero valor de mercado de su propiedad, por escrito, de forma gratuita o por un precio muy razonable mediante la consulta de un agente inmobiliario local.
Muchos agentes ofrecen opiniones de los precios del corredor, o BPO, de forma gratuita con la esperanza de ganar algún día de negocios y referencias de propietarios a otros clientes potenciales. A BPO también se conoce comúnmente como una análisis comparativo de mercado (CMA) o la valuación. (En algunas áreas, los tasadores sólo se les permite proporcionar valoraciones de propiedad.)
Video: Cómo obtener el precio de mercado de una propiedad y la confección de un dictamen de valoración
Pedir una valoración que refleja lo que podría vender su casa por un plazo de 30, 60, y 90 o más días de cotización. Esta información le da una idea de lo que el agente sería enumerar el precio inicialmente y reducirla a lo largo del tiempo. La estimación de 90 días es más conservadora y, probablemente, más en línea con verdadero valor de mercado de la propiedad.