Invertir su dinero en hipotecas de otras personas

Mucho más complicado aún que los flotadores son los valores respaldados por hipotecas emitidos por agencias federales como Ginnie Mae y por algunas empresas patrocinadas por el gobierno, tales como Fannie Mae y Freddie Mac.

Respaldados por hipotecas en valores- la gran mayoría de los cuales son emitidos por las agencias - son muy diferentes que la mayoría de otros bonos. No ofrecen lo más consistente y predecible una corriente de ingresos por intereses como lo hacen la mayoría de los bonos.

Bañarse en la piscina de la hipoteca

Cuando compra una títulos respaldados por hipotecas de, por ejemplo, Ginnie Mae (inversión mínima $ 25.000), su dinero va a un fondo de hipotecas. Mientras que la mayoría de los bonos que pagan una tasa fija de interés, por lo general dos veces al año, valores respaldados por hipotecas que pagan una cierta tasa de interés más el rendimiento estable o no tan constante de su principal. (No te dan una gran suma global al vencimiento del bono.)

La mayoría de los valores respaldados por hipotecas emitir los pagos mensuales. La cantidad de principal a volver sobre una base mensual es determinado en gran medida por la velocidad a la que los titulares de la hipoteca pagar su deuda.

Si las tasas de interés bajan y miles de los titulares de hipotecas deciden repentinamente a pagar por adelantado sus hipotecas existentes (con el fin de financiar de nuevo), puede volver a su director mucho más rápido de lo que había anticipado. En cierto sentido, una títulos respaldados por hipotecas tiene el mismo de vuelta hacia tí riesgo como un enlace invocable.

Decidir si invertir en el mercado de la vivienda

No es necesario invertir el mínimo de $ 25.000 requerido por Ginnie Mae para invertir en valores de hipotecas-back. Usted puede obtener una Freddie Mac para tan poco como $ 1.000. Pero debe usted?

David Lambert, un profesional de planificación financiera que es el socio fundador de Artisan Wealth Management, con sede en Lebanon, New Jersey, no piensa lo mismo. Lambert era antes el jefe de operaciones de la mesa de la agencia de bonos para una importante firma de Wall Street.

Este tipo sabe mucho unos bonos de agencias. “Si yo fuera un inversor particular, a menos que tuviera un muy gran cantidad de dinero y sentí que realmente sabía lo que estaba haciendo, yo no invertir directamente en valores respaldados por hipotecas”, dice Lambert. “La complejidad de ellos los hace inapropiados para el inversor medio.”

En cambio, dice Lambert, si desea invertir en valores respaldados por hipotecas, hacerlo mediante la inversión en, digamos, un buen fondo de valores respaldados por hipotecas. “Hay un montón de buenos por ahí - tanto los fondos de inversión y los fondos negociados en bolsa. Me vería a una empresa sólida como Vanguard, Fidelity, iShares o PIMCO,”dice.

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