Cómo configurar una propiedad de alquiler en quicken 2013 o 2014

1Mostrar la ficha alquiler

Si ha adquirido la versión gerente de alquiler de Quicken, también debe tener una ficha de propiedades de alquiler disponibles en la ventana de Quicken. Si desea administrar las propiedades de alquiler, pero no compró la versión gerente de alquiler de Quicken, es posible que pueda comprar y gire inmediatamente a la funcionalidad Alquiler Administrador seleccionando Ayuda → Añadir alquiler Herramientas de propiedad.

2Haga clic en el botón Propiedades y seleccione Agregar propiedad

Quicken muestra el cuadro de diálogo Agregar propiedad en alquiler.

El botón Propiedades muestra también otro comando, Mostrar lista de propiedades, que muestra una ventana que enumera las propiedades de alquiler añadido previamente. Puede editar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades mediante la selección de la propiedad y luego clic en el botón Editar. Puede eliminar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades mediante la selección de la propiedad y luego clic en el botón Borrar.

3Describir la propiedad

Describir la propiedad de alquiler que va a realizar un seguimiento en Quicken. Usted querrá nombrar el establecimiento en el cuadro de texto Nombre de propiedad. A continuación, puede crear una etiqueta para las transacciones de ingresos y gastos del establecimiento en el cuadro de texto Etiqueta. Opcionalmente, se puede introducir la calle, ciudad, estado, código postal y la información en los cuadros de texto debidamente etiquetados.

Se utiliza la etiqueta para marcar, o etiqueta, cada uno de los ingresos o los gastos de transacción para una propiedad específica. Mediante el etiquetado de las transacciones de esta manera, Quicken fácilmente produce un estado de ganancias y pérdidas por alquiler. ¿Quieres una cuenta de resultados por la propiedad para administrar sus inversiones en bienes raíces, por supuesto. Pero también necesita un estado de ganancias y pérdidas por bienes de su declaración de impuestos de fin de año.

4Indique si la propiedad es una unidad única o múltiple

Utilice los botones de opción Tipo de Propiedad Información - Unidad individual y la propiedad Multiunit Propiedad - para especificar si la propiedad es una propiedad única unidad (como una sola casa alquiler de familia) o una propiedad de unidades múltiples (como un cuatro unidades o un centro comercial).

5(Opcional) Identificar las múltiples unidades

Si usted indica en el paso 4, que es una propiedad de alquiler de unidades múltiples, Quicken añade los cuadros de texto de información de la unidad en el cuadro de diálogo Agregar propiedad en alquiler. Utilizar estos cuadros para nombrar cada una de las unidades de alquiler, utilizando, por ejemplo, las letras, números de apartamento privado, o alguna etiqueta de identificación similar.

6(Opcional) Realizar el seguimiento del valor neto de la propiedad

Si desea realizar un seguimiento del valor de mercado o su estimación del valor justo de mercado de la propiedad de alquiler, seleccione el Sí que desea realizar un seguimiento del valor de este botón de alquiler. Entonces, sin reír, introduzca el valor de mercado de la propiedad en el cuadro de texto Valor aproximado.

Si decide realizar un seguimiento del valor neto de la propiedad, Quicken añade una cuenta de activo a la lista de cuentas de Quicken.

7Haga clic en Aceptar

Quicken muestra la ficha propiedad de alquiler, o ventana, con la propiedad de alquiler que acaba de crear.