Evitando problemas a un inquilino se mueve fuera de su propiedad de alquiler

Al final del contrato de un inquilino a menudo puede ser un momento difícil con mucho que hacer y mucho que recordar. Use estos consejos útiles para guiarle a través de este proceso de modo que usted está al tanto de todo y nada se deja al azar:

• Saber exactamente cuando el inquilino se está moviendo.

• No permita que los inquilinos que consideran su depósito como cubrir el alquiler de su último mes. De esta manera, si los inquilinos dejan la propiedad en mal estado, se puede utilizar el depósito por lo que se pretendía.

  Video: ¿Cómo actuar cuando un inquilino no paga el alquiler?

• Obtener una dirección de reenvío para sus inquilinos.

• Dar a los inquilinos una carta que comunica claramente sus expectativas en cuanto a la condición de la propiedad de alquiler y la devolución del depósito.

  Video: Desahucio de inquilino moroso por impago de alquiler

• inmediatamente conduzca una inspección de la propiedad con el inquilino cuando se mueve hacia fuera. Comparar la condición de la propiedad a la lista de verificación que hicieron cuando se mudó el inquilino.

• Tomar fotos y tienen los contratistas o proveedores proporcionan facturas detalladas de los trabajos necesarios con el fin de reparar los daños.

• Prontitud programar las reparaciones necesarias para hacer que la propiedad listo para alquilar de nuevo en la búsqueda de cualquier otro daño causado por el inquilino desocupar.

• Si se tiene en cuenta deducciones del depósito son necesarios, debe aceptar estos con el inquilino. Si el inquilino no está de acuerdo, puede aumentar su disputa con el esquema de protección de depósitos de alquiler correspondiente. Mientras tanto, devolver la suma indiscutible para el inquilino.

• Si el formulario de desglose depósito y cheque de reembolso se devuelven desde la última dirección conocida del inquilino, mantenga el sobre. Pueden servir como prueba si su antiguo inquilino siempre alega que no trató de devolver el depósito.

• Siempre mirar hacia fuera en busca de signos de que el inquilino ha abandonado su propiedad, sobre todo si el alquiler actual es de tarde y / o que se está llevando a cabo acciones legales contra el inquilino.