Como llegar a su depósito de seguridad en la corte de reclamos menores
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Conseguir su depósito de seguridad cuando se enfrentan con un pequeño traje de reclamaciones es mucho más fácil si se siguen algunas reglas, a partir de la primera vez que se mueve en un nuevo alquiler. Vas a tener un tiempo más fácil conseguir su depósito si su caso va a la corte de reclamos menores si:
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Se puede demostrar que usted le dio al propietario un depósito de seguridad: Es increíble cómo muchas personas utilizan sólo en efectivo para pagar el depósito de seguridad o para pagar el alquiler cada mes. Si se le da el dinero propietario, asegúrese de obtener un recibo cada vez.
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Siempre es mejor usar un cheque por cualquier tipo de depósito. Si usted es el inquilino, le da el comprobante de pago. Si usted es el propietario, que le da una cuenta bancaria a nombre del inquilino de manera que si se obtiene un juicio, usted tiene un lugar para buscar dinero para hacerla cumplir.
Tomar fotografías cuando se mude a un apartamento y otra vez cuando se mude. Este consejo es importante tanto para los propietarios y los arrendatarios. Que s también una buena idea para tomar imágenes de todas las paredes de cada habitación. Es increíble lo diferente la condición de un apartamento se convierte en función de cuál de las partes tomó las fotos.
Establecer la fecha en que se tomaron las fotos, ya sea mediante la inclusión de un periódico en la imagen o el uso de una cámara que se remonta a las fotos. Si hay algún daño, usar una regla o algún otro elemento común para establecer el tamaño. Recuerde que la diferencia de tamaño entre el elemento que compró a un infomercial y su tamaño real? Las mismas discrepancias pueden suceder en las disputas de daños.
Inspeccionar el apartamento con el propietario cuando te vas. Tanto usted como el propietario deben firmar una declaración sobre el estado del apartamento. También puede obtener un tercero, no relacionados con la transacción, para inspeccionar la propiedad cuando se vaya. Si un corredor de bienes raíces estaba involucrado cuando se alquiló, pedir a un representante de esa oficina para hacer una inspección cuando se vaya.
Mantenga sus alquiler y el depósito de seguridad recibos. Muchos estados requieren que un propietario para mantener un registro de los pagos de alquiler de inquilinos y para dar al inquilino un recibo de alquiler pagado cada mes. Si el propietario está obligado a hacerlo, esto puede desplazar la carga de la prueba al propietario para demostrar que cumple con esta regla.
El incumplimiento puede llevar a la corte a la conclusión de que el propietario es el partido que soportar la pérdida porque no siguen la ley.
Traer una copia de su contrato de arrendamiento por escrito a la corte. El contrato escrito establece si se requiere un depósito de seguridad y en qué cantidad.
Si no hay contrato escrito, el inquilino está obligado a demostrar el depósito de seguridad con cheques o recibos. Ponerlos en un lugar seguro!