¿Cuál es la diferencia entre el arrendamiento y los contratos de alquiler?
Video: Definicion: Arrendador, Arrendatario, Arrendamiento
Como propietario, usted puede elegir para documentar su arreglo con inquilinos utilizando un arrendamiento o un contrato de alquiler. Usted debe saber lo que cada uno de ellos es y lo que es mejor para cualquier situación dada.
Video: Arrendamiento financiero y operativo
Todos los contratos ejecutables, incluyendo arrendamientos y contratos de alquiler, tienen tres requisitos:
Oferta: Una de las partes ofrece la otra algo a cambio de recibir otra cosa. En el caso de un acuerdo de alquiler, el propietario ofrece un residente de un lugar para vivir a cambio de pagos de alquiler.
Aceptación: La persona que se ofrece algo debe aceptar la oferta. La aceptación puede ser en forma de un acuerdo escrito u oral.
Consideración: Lo que cada parte se da por vencido se llama consideración. Por ejemplo, el propietario se compromete a transferir los derechos de propiedad a los residentes por un período de tiempo a cambio de pagos de alquiler regulares desde el residente.
En cuanto a los arrendamientos
UN arrendamiento es un contrato que especifica las obligaciones legales entre el propietario y el residente durante un período determinado de tiempo - frecuencia Un año - y evita que el propietario aumentar la renta o modificar cualquiera de los otros términos de arrendamiento hasta que venza el contrato o un término de la arrendamiento permite tales cambios.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador no puede desalojar al residente a menos que el residente no paga la renta a tiempo o viola uno o más de sus otras disposiciones. Al final del plazo del arrendamiento, el arrendador puede terminar el arrendamiento, renovación de la concesión en el mismo o diferentes términos, o permitir que el residente a continuar con su contrato de arrendamiento en virtud de un contrato de alquiler de mes a mes.
La comprensión de cómo un contrato de alquiler se diferencia de un contrato de arrendamiento
UN contrato de arrendamiento establece un contrato entre el propietario y el residente durante un corto período de tiempo, generalmente un mes. Tal contrato de alquiler de mes a mes se renueva automáticamente cada mes a menos que el propietario o el residente notifica a la otra adecuada - generalmente 30 días.