Cinco mitos de renovación de arrendamiento
Muchos inquilinos tienen nociones preconcebidas con respecto a un contrato de renovación o la forma en que trabajan por lo general, y muy a menudo estas ideas son inexactos o totalmente equivocado. Algunos conceptos erróneos Commons incluyen:
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El ejercicio de la opción: Los inquilinos a menudo asumen que debe ejercer la opción de renovación con el fin de renovar el contrato de arrendamiento. A pesar de todo no tiene que ejercer su opción de renovación, y en muchos casos no desea ejercer su opción, ya que limita lo que se puede negociar durante su período de renovación.
Alquila solamente suben: Este es típicamente el punto de vista del propietario, y algunas cláusulas de opción indican que el alquiler debe subir independientemente de lo que está sucediendo en el mercado. En muchos casos, los inquilinos están en la línea de un alquiler reducción, pero debido a la forma en que manejan la negociación o por el ejercicio de su opción, que ven un aumento del alquiler en su lugar.
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asignación inquilino o alquiler libre: Los propietarios a menudo dicen renta o arrendatarios derechos gratuitos son sólo para los nuevos inquilinos. Pero ¿por qué un inquilino no probada obtener el mismo beneficio que un nuevo inquilino? Los inquilinos con frecuencia pasan por alto estos incentivos financieros o se les hace creer que no son comunes u ofrecidos en las renovaciones.
disposiciones de arrendamiento adicionales: Una buena razón para no ejercer su opción de renovación es hacer frente a todas las otras preocupaciones sobre su contrato de arrendamiento. Ya se trate de aparcamientos, señalización, mejoras en el espacio, o simplemente añadiendo más cláusulas de opción de renovación, su renovación es el momento para hacer frente a estos problemas.
Video: NO HAY LIMITES
falso optimismo: En algunos casos, no son los términos de la renovación del inquilino debe mirar pero la propia renovación. Si no ha sido rentable en su ubicación para un número de años, tal vez es hora de considerar un traslado o el cierre de su negocio.