Consejos para propietarios: la forma de terminar un contrato de arrendamiento

Los propietarios y residentes a menudo tienen muchas buenas razones para terminar un contrato de arrendamiento. Tal vez un residente se está casado, o mover fuera de la ciudad por palabra. En cualquier caso, puede terminar un contrato de arrendamiento en cualquiera de las tres formas siguientes:

• Deje que el contrato de arrendamiento expira y no se renueva.

  Video: Causales terminación del contratos de arrendamiento de vivienda urbana

• De mutuo acuerdo con su residente para terminar el contrato de arrendamiento.

• Requiere que el residente se mueve hacia fuera por incumplimiento de contrato.

Servir a un aviso de no renovación

Algunos estados no requieren los propietarios para servir a los residentes un aviso de no renovación. Sin embargo, si su contrato requiere que el residente le dará aviso por adelantado de su intención de mudarse, la mayoría de los tribunales interpretar que el deber de ser recíprocas, y hay que dar a los residentes un aviso de no renovación si decide no renovar el contrato de arrendamiento.

Incluso si no se requiere legalmente un aviso, informando al residente por escrito de 30 a 60 días antes de que el contrato de arrendamiento no será renovada es prudente. Si lo hace, da a los residentes tiempo para decidir si quieren quedarse o mover. Si deciden moverse, les da tiempo para encontrar nuevos alojamientos.

Mutuo acuerdo dar por terminado el contrato de arrendamiento

terminación del arrendamiento puede ser una estrategia útil para evitar la molestia y el gasto de los procesos judiciales debido a que algunos inquilinos no son buenos candidatos para viviendas multifamiliares. Ellos hacen demasiado ruido, no pagar el alquiler a tiempo, la basura de las instalaciones, o violar las normas de ocupación, tal vez por tener clientes a largo plazo en violación de su contrato de arrendamiento.

Terminación del contrato por incumplimiento de contrato

Puede terminar un contrato de arrendamiento antes de la fecha en que termina sólo si el comportamiento del residente es criminal o constituye una grave violación de las condiciones del arrendamiento.

Video: Cápsula Legal ¿Cómo se debe terminar un contrato de arrendamiento?

Si usted tiene una buena razón para terminar el contrato antes de su fecha de finalización, puede que tenga que servir al residente con un documento legal en primer lugar que da al residente la oportunidad de abordar el tema (s) que le preocupan, como la falta de pago o daños a la unidad.