Cumpliendo con el deber de su arrendador para reparar

Video: Terminación de contrato de arrendamiento sin pagar cláusula de indemnización por fuerza mayor

Todo contrato de alquiler residencial, si se trata de un contrato de arrendamiento o un contrato de alquiler de mes a mes, contiene una garantía implícita de habitabilidad. En otras palabras, incluso si no está incluido en el contrato, usted, el propietario, está obligado a sus residentes para proporcionar espacio de vida que es apto para la ocupación humana y cumple con el estado y la construcción local, la salud, y los códigos de seguridad que materialmente (significativamente) afectan salud y la seguridad de un inquilino.

Video: "Derechos y obligaciones del arrendatario"

Aunque los residentes son responsables de algunas reparaciones, especialmente si se rompen algo, usted es responsable de reparar los problemas que hacen que la unidad de alquiler inhabitable . - no apto para vivir en la garantía implícita de habitabilidad que obliga, como propietario, para proporcionar la siguiente:

• Ventanas y puertas en las condiciones de trabajo

• Suelos, escaleras, barandas y en buen estado

• efectiva protección contra la intemperie y la impermeabilización del tejado y paredes exteriores

• Plomería en buen estado de funcionamiento, incluyendo agua corriente, una cantidad suficiente de agua caliente, y la eliminación de aguas residuales

• sistema eléctrico en buen estado de funcionamiento, incluyendo el cableado, enchufes, iluminación y equipos

• Gas en buen estado de funcionamiento, en su caso

• Calefacción, en las zonas donde se requiere calentamiento

• edificios limpios e higiénicos, terrenos, y otras áreas

• recipientes de basura adecuados

• Por lo menos un trabajo inodoro, lavabo, y bañera o ducha - bañera o ducha deben permitir la privacidad y ser ventilada

• Una cocina con un fregadero hecha de material no absorbente (no de madera, por ejemplo)

• salidas de incendios de emergencia

• cerradura de seguridad y mirilla en la puerta (s) de entrada a la unidad

• Los detectores de humo

• buzón de bloqueo

• interruptores de circuito de falla a tierra para enchufes cerca del agua, como en el cuarto de baño y cocina y piscina cerca y la sauna

Video: Descubra sus derechos y obligaciones como arrendatario

Establecer una política de mantenimiento y reparación y un sistema para responder rápidamente a las peticiones de residentes para el mantenimiento. Responder lo más rápidamente posible a las solicitudes de reparaciones a los problemas que hacen que una unidad inhabitable, tal como un horno roto en un día muy frío, un detector de humo que no funciona, o un fregadero que está retrocediendo.