Consejos para propietarios: sus obligaciones y la responsabilidad legal para la actividad criminal
Como propietario, usted probablemente sabe que tiene responsabilidades, no sólo para proteger a los residentes de la delincuencia, sino también trabajar con los residentes y las fuerzas del orden locales para identificar y detener la actividad criminal que ocurre en su propiedad. Usted puede preguntarse qué esas responsabilidades implican y qué medidas hay que tomar para cumplir con esas responsabilidades.
Como una palabra de precaución, lo que necesita saber las posibles consecuencias jurídicas y financieras de no poder hacer su parte para proteger a los residentes de la delincuencia y para detener la actividad criminal que ocurre en su propiedad que se conoce.
Conocer sus responsabilidades
Independientemente de si su estado o municipio tiene requisitos específicos para asegurar su propiedad de alquiler, es necesario tomar medidas razonables para proteger a los residentes y hacer frente a cualquier actividad criminal. medidas razonables incluir el suministro de puertas y ventanas que se pueden bloquear los residentes y el pestillo desde el interior y proporcionar iluminación suficiente en las áreas de estacionamiento, pasarelas y pasillos por la noche.
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Además de establecer estos procedimientos esenciales de seguridad, es posible que necesite para reforzarlos si su propiedad está en una zona de alta criminalidad o si los códigos estatales o locales requieren que se haga. Por ejemplo, en algunas áreas, es posible que la obligación legal de dotar a las puertas de entrada estándar para cada unidad con una mirilla o instalar la iluminación o las alarmas de seguridad adicional.
Contacto con la asociación local de propiedad o autoridad de vivienda estatal o local para obtener información sobre las medidas de seguridad específicas que usted está obligado a poner en práctica para proteger a los residentes de la delincuencia.
Agarrando el coste potencial de la falta de seguridad
No llevar a cabo su debida diligencia en la protección de los residentes de la delincuencia es potencialmente muy costosa legalmente y de otras maneras. Aquí está una lista detallada de los costos que usted podría incurrir al no implementar características de seguridad razonables y las requeridas por la ley:
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Los honorarios de abogados y costas judiciales si un residente presenta una demanda en su contra por la pérdida o daño resultante de la actividad delictiva en su propiedad.
Los daños que un juez ordene que pague un residente de la pérdida de la propiedad, lesiones personales, y la angustia, posiblemente, incluso emocional.
La disminución de las colecciones de ocupación y renta como de su propiedad se desarrolla una reputación de ser un lugar peligroso para vivir y la demanda de sus unidades de alquiler gotas.
Los mayores costos de reparación y mantenimiento de cualquier vandalismo y otros daños causados a su propiedad causados por la comisión de un delito.
La pérdida de su propiedad de alquiler al estado.
Cada vez más, los jueces están descubriendo que los propietarios son legalmente responsables de los daños y lesiones personales residentes sufren a manos de un criminal de terceros, y los premios son a menudo enormes. Hacer de la seguridad una prioridad.