Cuando los propietarios son responsables de la lesión?
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Cuando alguien presenta una demanda contra un propietario por lesiones, los tribunales se ven en las acciones que el arrendador hicimos o dejamos de hacer que supuestamente causó las lesiones. Tribunales suelen buscar cuatro cosas para determinar si y en qué medida las acciones o la inacción del propietario contribuyeron a los daños sufridos por la parte lesionada.
Video: UNA PROPIETARIO RESPONSABLE
Negligencia
Usted, como propietario, se considera que ser legalmente negligente si ellos o sus agentes (por ejemplo, administradores de la propiedad) no completan las reparaciones oportunas, llevar a cabo inspecciones de rutina, o llevar a cabo trabajos de mantenimiento necesarios.
Aunque las leyes de negligencia estatales que afectan a los propietarios varían, los propietarios son generalmente consideradas responsables por negligencia si voluntariamente no pueden mantener la propiedad en condiciones habitables mediante la realización de tareas básicas de mantenimiento o la corrección de condiciones peligrosas que sabían o deberían haber sabido que crearía un riesgo de lesión a sus residentes y los visitantes.
La falta de un propietario que inspeccione regularmente equipos tales como unidades eléctricas y calentadores de agua conforme a la ley es manifiestamente negligente. En pocas palabras: Usted es responsable de mantenimiento de sus propiedades y el mantenimiento que están en una condición función o riesgo de responsabilidad por negligencia segura.
La falta de mantenimiento o de reparación
El principio jurídico de la responsabilidad de las premisas significa que ciertas áreas de una propiedad multifamiliar, tales como pasillos y escaleras comunes, se consideran bajo el control del propietario. Igualmente importante, podrás ser responsable ausente tal deber de reparar si negligente hacer reparaciones que resultan ser peligroso.
Resbalar y caer es un buen ejemplo de responsabilidad de las premisas. El término es una abreviatura para un caso de lesiones personales en el que una persona se resbala o tropiezos y caídas, y se lesiona en la propiedad de otra persona. Si estos casos se presentan en un alquiler de locales, el propietario de la propiedad puede ser considerada legalmente responsable si había una condición peligrosa que no se había tratado adecuadamente en el momento oportuno.
Los casos de responsabilidad locales se basan en las notificaciones de condiciones peligrosas, tales como alfombras rotas, mala iluminación, estrecho, irregular o escaleras resbaladizas, o un piso mojado dentro de un edificio de apartamentos que pueden llevar a alguien a resbalar y sufrir lesiones por la caída.
Otras causas de lesiones de resbalones y caídas están rotos o desiguales pasarelas públicas o lluvia, hielo, nieve, o riesgos ocultos, tales como un bache en el estacionamiento. Usted puede ser responsable de los daños cuando las víctimas hayan sufrido pérdidas como resultado de la resbalón y caída.
Los demandantes heridos en un resbalón y caída deben demostrar lo siguiente:
La causa del accidente fue una condición peligrosa.
El propietario tenía control sobre la condición peligrosa.
El propietario sabía o debería haber sabido, que existía la condición peligrosa y no pudo corregirlo con negligencia.
La condición peligrosa presenta un riesgo excesivo para alguien en la propiedad.
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La condición existió durante un período suficiente de tiempo que el propietario debería haber corregido.
La condición debe haber sido algo que el perjudicado no debería haber previsto, lo que implica un requisito de que la gente no puede esperarse para evitar peligros a menos que sean conscientes de los peligros.
La violación de una, la seguridad o el código de construcción de la salud
Usted, el propietario, puede ser demandado por negligencia debido a que viola una ley o un código de construcción destinado a proteger la salud o la seguridad de los residentes. Por ejemplo, los códigos de construcción a menudo especifican los lugares donde se deben instalar barandillas y otras características similares
Si un residente o un visitante cae en una escalera sin pasamanos requeridas, y la falta de pasamanos causaron las lesiones, el propietario puede ser responsable por daños y perjuicios como consecuencia de la violación.
actos imprudentes o intencionales
Los propietarios pueden ser declarados responsables de los actos imprudentes o intencionales:
Temerario significa un comportamiento extremadamente descuidada con respecto a un problema evidente. Un ejemplo de la imprudencia de un propietario es no corregir un defecto peligroso, como una avería en el sistema eléctrico de la propiedad que ha existido durante varios meses y, finalmente, provoca grandes daños fuego a varios apartamentos.
Intencional entenderán las medidas tomadas deliberadamente para causar daño a una persona-por ejemplo, un administrador de un edificio que se abusa verbalmente un residente, lo que lleva a un sufrimiento mental, facturas médicas y salarios perdidos. actos intencionalmente perjudiciales en la industria de alquiler son poco frecuentes, pero ocurren.
Daños por estos tipos extremos de conducta son a menudo importantes y pueden incluir daños punitivos, como la barra lateral cercana define.