¿Cómo garantizar la seguridad contra incendios como propietario
La seguridad contra incendios es una cuestión crítica para los propietarios de alquiler. El fuego puede propagarse rápidamente y envolver completamente toda una habitación, unidad de alquiler o casa en cuestión de minutos. El fuego también produce gases venenosos y el humo que son desorientador y mortal.
inspecciones de incendios se llevan a cabo regularmente en más áreas-cuando su propiedad es inspeccionado, usted recibirá una notificación por escrito de cualquier deficiencia. Debe remediar estos artículos inmediatamente, y debe ponerse en contacto con los funcionarios competentes por escrito para confirmar que @ han corregido los artículos y para solicitar una inspección de seguimiento. Asegúrese de obtener una confirmación por escrito de que todos los artículos se han corregido de manera satisfactoria.
Abordar los riesgos de incendio
La mejor manera de garantizar la seguridad contra incendios es la prevención de incendios que se produzcan en el primer lugar. Educar a los residentes sobre los principales riesgos de incendio en el hogar y animarles a seguir las precauciones de seguridad recomendadas. Éstos son los cinco riesgos principales incendios en el hogar:
fuegos de cocina, incluyendo dejando una estufa sin vigilancia, lo que permite que se acumule grasa en hornos o en la placa de cocina, utilizando una estufa u horno para calentar las instalaciones o elementos inflamables conseguir demasiado cerca de los quemadores
incendios relacionadas con la calefacción, incluyendo la colocación de elementos inflamables (muebles, ropa de cama, toallas o ventana cubre) el o demasiado cerca de la placa base o portátiles calentadores, utilizando un cable de extensión con un calentador portátil, o salen de una chimenea de fuego desatendido
peligros de fumar y relacionados, tales como encendedores o fósforos dejando al alcance de un niño
La quema de velas o lámparas halógenas
Al aire libre de la parrilla en los patios, en los balcones, o muy cerca del edificio
Pregunte a su departamento de bomberos local para cualquier material educativo puede distribuir a los residentes sobre los peligros de incendio y ofrecer consejos para prevenir incendios. Su compañía de seguros puede también llevar a cabo inspecciones y proporcionar una lista de temas de seguridad o sugerencias.
Proporcionar y mantener extintores de incendios
En algunas áreas, los propietarios de alquiler están obligados por ley a proporcionar extintores y para inspeccionar adecuadamente y servicios o recargarlas en el movimiento del residente. Un extintor de incendios químico seco multipropósito puede ser una herramienta valiosa y eficaz para extinguir rápidamente un pequeño incendio.
Si no es requerido por la ley, la responsabilidad de evaluar su potencial si el extintor es defectuoso, usado incorrectamente o inadecuadamente mantenida. Si alguien se lastima porque el extintor de incendios que ha proporcionado no funcionaba correctamente cuando lo necesitaba, puede ser considerado responsable. Afortunadamente, los departamentos de bomberos locales están dispuestos a ofrecer a su instrucción de los residentes sobre el uso correcto de los extintores.
Instalación y mantenimiento de los detectores de humo
Los incendios son siempre serio, pero los más peligrosos son los que comienzan, mientras que los residentes están dormidos, que es la razón principal de que todos los estados requieren que los propietarios de alquiler de instalar detectores de humo en todas las unidades de alquiler.
Debe instalar detectores de humo en o cerca de cocinas, en o cerca de todos los pasillos unidad de alquiler y rutas de salida o, preferiblemente, justo en el interior y en todas las áreas de descanso de acuerdo con la construcción o riesgo de incendios códigos locales aplicables y las especificaciones del fabricante alarma. Si usted no sabe sus necesidades locales, en contacto con su agencia local de inspección de bomberos o un edificio para las especificaciones exactas.
Siempre inspeccionar y probar el detector de humo de acuerdo con las instrucciones del fabricante en el movimiento del residente. Si un incendio duele un residente porque el detector de humo no funcionaba correctamente cuando se movía, ella puede demandar.
Así que asegúrese de llevar un registro escrito de su inspección y prueba del detector de humo y tener su residencia inicial de su contrato o bien un detector de humo contrato de alquiler que indica que el detector de humo se puso a prueba en su presencia y que se puede llevar a cabo sus propias pruebas.
Frente a todas las solicitudes de residentes para inspecciones y reparaciones de detectores de humo. Tenga en cuenta dichas solicitudes en el registro de mantenimiento, junto con la fecha en que el detector de humo fue reparado o reemplazado. Si el residente está presente, tiene su señal a reconocer que el detector de humo ahora funciona correctamente. quejas detectores de humo son siempre una prioridad que requiere atención inmediata, a fin de mantener los nuevos detectores de humo en la mano.
Algunos estados o entidades gubernamentales locales están eliminando en los requisitos para los detectores de humo que tienen un niño de diez años, la batería no extraíble, así que consulte con su departamento de bomberos local para ver si hay planes de establecer dichos cambios.
Dando a los residentes un plan de evacuación de incendios
Trabajar con el departamento de bomberos local para desarrollar un plan de evacuación para su propiedad. Ver si puede obtener un permiso por escrito de los residentes para proporcionar una notificación por escrito a las autoridades de cualquier unidades de alquiler ocupadas por los residentes con los niños u otras personas que necesiten asistencia en caso de emergencia, o sugerir a los residentes que notifiquen a las propias autoridades.
Desea proporcionar instrucciones por escrito a todos los residentes en los planes de evacuación y animarles a desarrollar su propio plan de evacuación, junto con un lugar donde los miembros de la familia o compañeros deben reunirse después de la evacuación del edificio.