Consejos para propietarios: medidas prácticas de seguridad

Como propietario, es probable que desee saber los pasos específicos que puede tomar para asegurar su propiedad de alquiler y proteger a los residentes de la delincuencia. Aquí hay varias opciones para que usted considere.

A su vez a un programa de prevención del delito

Aunque no se puede controlar directamente la cantidad de crimen en su vecindario de alquiler propiedad, puede ser proactivo. Una gran manera de tomar la iniciativa en la lucha contra la delincuencia es para unirse o iniciar un programa de prevención del delito en su vecindario o dentro de su comunidad de alquiler. Consulte con su departamento de policía y el vecindario asociación local para ver qué programas están disponibles en su área.

Uno de los mejores programas de prevención del delito para los dueños de propiedades de alquiler está disponible a través de la mayoría de los departamentos de policía locales. los Crimen Multi-vivienda libre Programa que une a los dueños de propiedades de alquiler, la policía local, y residentes en un esfuerzo por combatir la delincuencia y elevar el nivel de vida local. Entrenadores certificados con la organización no lucrativa Asociación Internacional de Libre Crime enseñar a los dueños y gerentes de cómo ayudar a mantener la actividad ilegal de sus propiedades de alquiler.

Después del entrenamiento se ha completado y que demuestran que estás cribado de los futuros residentes, desalojando a los problemas, y el uso de un delito y libre de drogas Vivienda Adición, su propiedad puede ser certificado como un multi-Vivienda Crimen gratuito.

Tomar las precauciones de seguridad necesarias

Una de las mejores maneras de mantener el crimen ocurra en su propiedad de alquiler es hacer de la seguridad una prioridad. Aunque no se puede garantizar que su propiedad está a salvo, usted debe hacer todo lo posible para aumentar la probabilidad de que los residentes no se encuentran con problemas.

Una de las mejores formas de proteger su propiedad de alquiler es seleccionar a los aspirantes con cuidado. Además de los controles de crédito y las referencias de los propietarios anteriores, antecedentes penales son especialmente importantes.

[Forma de cortesía Robert S. Griswold]

Asegurar puertas y ventanas en las unidades de alquiler

Comience por asegurarse de que cualquier forma de entrar en la unidad de alquiler (puerta o ventana) puede ser bloqueado o trabado desde el interior de la unidad. Para asegurar puertas y ventanas, haga lo siguiente:

  • Equipar cada estándar, puerta de entrada sólido núcleos para cada unidad con un pomo de la puerta de bloqueo y cerrojo (preferiblemente con un mínimo de 1 pulgada lanza o incluso más tiempo).

  • Equipar a todas las puertas de entrada deslizante con una barra de seguridad.

    Video: Normas y prácticas para Trabajos en Altura.wmv

  • Mantenga todas las puertas de las zonas comunes del edificio cerrado.

    Video: Prácticas de seguridad y navegación en el mar

  • Asegúrese de que todas las ventanas tienen pestillos que los residentes pueden utilizar para bloquear las ventanas desde el interior.

  • Instalar mirillas en las puertas de entrada de la unidad de alquiler.

Además de las teclas y / o sistemas de control de acceso, utilizar dispositivos de seguridad estándar, tales como cerraduras y bloqueo conjuntos de paso. Todas las puertas de entrada de madera deben ser núcleo sólido y tienen mirillas de gran angular. cerraduras de la ventana y los pernos de seguridad son dispositivos de seguridad valiosos. Asegúrese de que sus iniciales residentes en su movimiento en la lista de verificación de que todos los dispositivos de seguridad funcionan correctamente y que sabe ponerse en contacto con usted inmediatamente si cualquier bloqueo o dispositivos de seguridad son inoperantes.

Asegúrese de que todas las entradas de construcción de áreas comunes tienen una dirección claramente marcado y que todos los apartamentos tienen números de apartamento marcada claramente en sus puertas.

Iluminando los estacionamientos, pasillos y otras áreas

iluminación exterior eficaz tiene muchos beneficios para disuadir a la delincuencia. Una iluminación adecuada puede servir como elemento disuasorio para el vandalismo y otros delitos vez que ilumina sus pasillos del edificio y las áreas comunes para ayudar a prevenir los riesgos para los residentes e invitados. El plan de iluminación derecho también puede embellecer su edificio y mejorar el atractivo exterior de su propiedad.

Al encender su propiedad de alquiler, tenga en cuenta estos consejos:

  • Instalar iluminación apropiada.

  • Mantenga los accesorios limpia y clara.

  • Reemplazar cualquier iluminación exterior en temporizadores de reloj con células fotoeléctricas que detectan automáticamente la oscuridad.

  • Establecer un horario regular para inspeccionar la zona común iluminación exterior y reparar inmediatamente accesorios rotos y sustituir las bombillas quemadas.

arbustos de maleza y otros elementos del paisaje pueden proporcionar escondites para los delincuentes y ocultar la actividad criminal, a fin de mantener los arbustos y otros elementos del paisaje recortado y restringir el acceso a los espacios no utilizados o muertas.

Siendo vigilantes y mantener residentes publicados

Parte de su deber es estar alerta y advirtiendo a sus residentes sobre la actividad delictiva en la zona, para que puedan protegerse a sí mismos y tal vez incluso ayudar a detener el crimen. Para estar al tanto de cualquier actividad criminal dentro o alrededor de su propiedad de alquiler, haga lo siguiente:

  • Mantenerse en contacto con la policía local.

  • Comprometerse con los residentes.

  • Observe si hay señales de actividad criminal.

  • Informar a los residentes de cualquier actividad criminal en la zona y decirles lo que pueden hacer para protegerse a sí mismos.

reforzar la seguridad

Si su propiedad está en una zona de alta criminalidad o el aumento de la seguridad es estándar para propiedades de alquiler en su área, es posible que necesite para reforzar la seguridad con uno o más de los siguientes:

  • Vallas y puertas: Para limitar el acceso a un complejo de alquiler grande, es posible que desee valla en la propiedad e instalar puertas en todas las entradas, facilitando el acceso sólo a los residentes y sus invitados.

  • Personal de seguridad: Si usted necesita tener la guardia personal de seguridad y controlar la propiedad, usted tiene varias opciones a considerar, incluyendo los siguientes:

  • Un servicio de guardia de pie para proporcionar alrededor del reloj de la protección

  • Un servicio de unidad-a través y la propiedad de lock-up que hace que un número predeterminado de controles aleatorios de los locales cada noche e incluye la fijación de instalaciones de la zona comunes

  • Un guardia a tiempo parcial con una programación escalonada para disuadir a los delincuentes por mantenerlos adivinando

  • Un oficial de policía que ofrece servicios de seguridad fuera de servicio

  • Cámaras de seguridad: Las cámaras de seguridad disuadir a la delincuencia y ayudan a identificar a los sospechosos y reunir pruebas. Son relativamente discreta para los residentes, pero pueden ser costosos de adquirir y de servicio, y el monitor.

  • Sistemas de seguridad: sistemas de seguridad no son comunes en las unidades de alquiler, pero que pueden cambiar a medida que la tecnología mejora y los costes del descenso para los sistemas de seguridad inalámbricos. Si está trabajando en un área de alta criminalidad o residente ha experimentado un robo, considere trabajar con el residente para explorar soluciones y tal vez compartir los costos de seguridad.

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