¿Qué hacer antes de mostrar una unidad de alquiler
Como administrador de la propiedad, siempre se muestren los posibles inquilinos unidades de alquiler vacías. La siguiente lista puede ayudarle a desarrollar su pre-mostrando la rutina de tareas para cuidar de manera que cada unidad muestra su mejor cara:
Eliminar todas las pertenencias personales y la basura de los inquilinos anteriores después de tener la posesión legal de la unidad. Si la unidad fue abandonada con muebles, ropa u objetos personales, debe cumplir con alguna de las leyes estatales aplicables para su eliminación.
Compruebe todas las cañerías (inodoros, grifos y tuberías) para su correcto funcionamiento. Los grifos deben tener la presión adecuada, y los lavabos y retretes deben drenar adecuadamente. Asegúrese de que las fugas nada, ni siquiera hay humedad o gotas debajo del fregadero. Cambiar a cabo paradas ángulo viejos e instalar líneas de suministro resistente a las fugas. Si usted está pagando la factura del agua, este es un buen momento para cambiar el conjunto de bola polla en el inodoro cisterna hacerlo puede reducir sus costos hasta en un 50 por ciento.
Análisis de todos los aparatos para su correcto funcionamiento. Pruebe todos los electrodomésticos y el lavavajillas a través de un ciclo completo. Verificar que el horno de bandeja de goteo, asadera, y bastidores están ahí. Si usted tiene una gama de independiente, comprobar que el soporte anti-vuelco está en la posición correcta.
Examinar todo el hardware. Confirman que las cerraduras se han cambiado o rekeyed y están en funcionamiento. Prestar atención a todos los cierres y las capturas, pomos y tiradores, topes de puertas, y las puertas correderas.
Probar todas las ventanas, mosquiteras, y cubiertas de la ventana. Deben estar limpias, sin romper, resistente a la intemperie, segura y adecuadamente operativa. Todas las cerraduras de ventanas deben funcionar tan bien.
Compruebe todas las paredes, techos y zócalos. Los revestimientos de pintura y / o de la pared deben proporcionar una cobertura adecuada, sin agujeros, cortes, rasguños, clavos o costuras malas. Busque señales de entrada de agua y de investigar y corregir la causa de tales condiciones.
Video: Como declarar el ISLR 2017 persona natural con exoneración 6000 UT y desgravamen único
Inspeccionar todos los revestimientos para el suelo. Deben estar limpias y en buenas condiciones. El suelo debe estar correctamente instalado, sin malas costuras.
Compruebe baños. Limpiar a fondo el inodoro, bañera, ducha, lavabo, espejos y armarios. Asegúrese de que las barras del soporte de papel higiénico y toallas son limpias y seguras. Poner un anillo de papel sanitario alrededor de cada asiento del inodoro y un nuevo rollo de papel higiénico en cada baño. Mira debajo de los fregaderos de la humedad y tratar cualquier problema señalado.
Inspeccionar todos los armarios y áreas de almacenamiento. Barras, clavijas armario, ganchos, estantes, las luces, los pisos y paredes deben estar limpios.
Compruebe todos los mostradores, armarios, puertas, molduras, umbrales y de metal. Deben estar limpias y en pleno funcionamiento, presentando ningún riesgo.
Pruebe cada detector de humo y de carbono detector de monóxido y comprobar toda la iluminación y los enchufes eléctricos, incluyendo GFCIs e interruptores de circuito, para un funcionamiento adecuado.
Compruebe todos los patios, balcones, y las entradas. Ellos deben estar limpios y en buenas condiciones físicas. Barandillas también deben ser seguras.
Prueba de la calefacción y de aire acondicionado para su correcto funcionamiento. Sé que el termostato, filtros, rejillas de ventilación, y los registros están todos en buen estado de funcionamiento. Póngase en contacto con su proveedor de gas natural si usted tiene alguna preocupación acerca de un aparato de gas o un calentador.
Compruebe el atractivo exterior de la unidad, incluyendo el paisaje exterior, calzadas y aceras. Mantenerlos lo más ordenada posible.
Video: TUTORIAL | WINDOWS 10 - CREAR IMAGEN DE RECUPERACION Y COMO USARLA
Realizar un recorrido final de toda la unidad para el aspecto y la limpieza. Vuelva a comprobar la unidad de cada pocos días se asienta vacante.