Cláusulas que se han preocupado acerca de su contrato de arrendamiento comercial
Así como es importante incluir ciertos términos clave en su contrato de arrendamiento, también se debe tener cuidado con lo que los términos están en el contrato de arrendamiento, para empezar y cómo pueden afectar a usted. Es posible que desee eliminar o ajustar algunos de los siguientes elementos:
Posponer: Esta disposición indica hasta qué punto el propietario puede aumentar el alquiler que debe mantenerse más allá de cualquier fecha de vencimiento de su contrato de arrendamiento. Esto nunca puede entrar en juego para muchos inquilinos, pero puede haber situaciones en las que debe permanecer en su espacio de un par extra meses, y la renta que podría duplicar o triplicar durante ese tiempo podría ser muy costoso.
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El alquiler porcentual: Algunos propietarios requieren esta tasa de alquiler adicional para los inquilinos, y se puede cortar una cantidad significativa de dinero de su cuenta de resultados si no eres consciente de cómo funcionan estos números. El alquiler porcentual se puede negociar fuera del contrato de arrendamiento en su totalidad o modificado para disminuir el impacto.
restricciones Radio: La apertura de una segunda ubicación? No tan rapido. Un propietario puede tener una restricción irrazonable o radio grande que impide abrir la segunda ubicación si lo deseas.
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cláusulas de demolición: Tiene el propietario del derecho de terminar su contrato de arrendamiento si quieren reconstruir o demoler el edificio? Esta es la sección que debe buscar para ver qué derechos tiene el arrendador y qué compensación, si la hay, que recibiría el derribo debe arrendador o reconstruir el edificio.
cláusulas de incumplimiento: Esta es la sección del contrato de arrendamiento con todos los dientes. Es necesario comprender cuáles son los recursos y los derechos del propietario tiene en caso de incumplimiento en el contrato de arrendamiento y determinar si son o no razonables.
cláusulas de reubicación: Muchos contratos tienen cláusulas de reubicación que permiten a su propietario para mover su negocio dentro de la propiedad. Es necesario prestar mucha atención a la redacción de esta cláusula o que podría llegar a ser un escenario costosa si alguna vez se produzca.
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