¿Cómo dar cuenta de arrendamientos tipo venta
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Un tipo venta de arrendamiento existe cuando (a) el contrato de arrendamiento no cumple con los criterios para ser clasificados como de operación y (b) el arrendador da cuenta tanto los ingresos por intereses y una ganancia (o pérdida) de la transacción. Por lo tanto, el valor de mercado del activo arrendado es más que el arrendador&rsquo-s costo de comprar el activo.
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Consideremos un ejemplo de cómo dar cuenta de este tipo de arrendamiento: Manufactura Verde arrienda un sistema informático para ABC Corp.
Verde paga $ 120.000 a comprar el sistema informático y arrienda a ABC por $ 150.000 el 1 de enero de 2012. Verde reconoce que el equipo informático tendrá un valor residual de $ 10.000. El arrendatario doesn&rsquo-t garantía de este valor residual.
El término del contrato de arrendamiento es de seis años. Para completar el cuadro, Verde quiere una tasa de retorno del 11 por ciento, y el primer pago de arrendamiento vence el 1 de enero, 2012.
Aquí están sus cálculos iniciales para conseguir este chico malo en los libros:
Encontrar el valor presente del valor residual, que es $ 5,346 ($ 10.000 x 0,5346). Ir al valor presente de 1 mesa en 11 por ciento para los seis períodos - el factor es 0,5346.
Calcular el alquiler anual, que es de $ 30.804. Debido ABC hace el pago en el comienzo de cada período, utilice el valor presente de una anualidad de 1 debido tabla. En la intersección de 11 por ciento y seis períodos, se ve que el factor es 4.6959.
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Para obtener la renta anual, que tiene que restar el valor presente del valor residual de la cantidad total de arrendamiento (150.000 $ - $ 5,346 = $ 144,654 mil). Luego divida $ 144,654 mil por el factor de anualidad de 4,6959.
Figura el costo de $ 114.654 de los productos vendidos cantidad restando el valor actual residual del precio verde paga por el equipo (120.000 $ - $ 5346 = $ 114.654).
Los intereses por cobrar al 31 de diciembre de 2012, es de $ 13,112 ([$ 150.000 - al 1ro de enero del 2012, el pago de $ 30.804 = 119196] x 0,11).
Así es como las entradas de diario juegan a cabo durante el primer año de este tipo de ventas de arrendamiento.
