Establecer políticas y procedimientos de depósito de garantía
Una de las fuentes más comunes de disputas entre propietarios residente es la devolución de los depósitos de seguridad. Para evitar la confusión y desacuerdos, asegúrese de establecer políticas y procedimientos que abordan los siguientes depósitos de seguridad:
Video: El Gobierno aumentará el Fondo de Garantía de Depósitos
Cantidad: Por lo general, no más que el equivalente de alquiler de uno o dos meses. Algunos estados y municipios tienen límites específicos.
Video: ¿ESTÁN LOS DEPÓSITOS GARANTIZADOS?
Fecha de vencimiento: Por lo general debido a la firma del contrato de alquiler.
usos permitidos: Las leyes estatales y locales por lo general le permiten al propietario a utilizar los depósitos de seguridad sólo para cubrir el alquiler no pagado, daños a la unidad más allá del desgaste normal, los gastos de limpieza (sólo para hacer la unidad tan limpio como lo era cuando el residente se movía en), y para restaurar o reemplazar la propiedad dañada o faltante, incluyendo aparatos keysand equipadas con la unidad.
¿Dónde se llevará a cabo el depósito: Incluso en los estados cuando no se requiere, depósito de todos los depósitos en una cuenta que genere intereses separados y pasan a lo largo de los intereses devengados al residente cuando regrese la porción no utilizada del depósito.
Retorno de la parte no utilizada: Comprobar el número máximo de días requeridos se le permite mantener la porción no utilizada del depósito de seguridad antes de devolverla a la ex residente, y devolverlo antes si es posible.
El depósito de seguridad es el dinero del residente. No tratarlo como otra fuente de ingresos, ya que al hacerlo puede meterte en problemas legales y empañar su reputación como un propietario justo.