Lo que debe saber a los bienes para el examen de licencia de bienes raíces

Habrá preguntas que involucran propiedades en el examen de licencia de bienes raíces. En pocas palabras, el término inmuebles, o raíces en la tierra, describe la extensión y el tipo de interés o derechos que alguien tiene en un pedazo de tierra. En esencia, significa lo mismo que el haz de teoría de los derechos.

El conjunto de derechos

Un concepto que ha sido asociado con la propiedad de bienes raíces es la haz de derechas. Imagen de un haz de ramas o troncos, cada uno de los cuales representa un derecho específico asociado con la propiedad inmobiliaria. Un elemento clave de esta teoría es que se puede quitar uno de los derechos (uno de los palos) y separarlo del resto del paquete.

Un derecho de propiedad de la propiedad es el derecho de poseer real o ocuparlo. Sin embargo, si usted es dueño de un edificio de oficinas, se puede dar ese derecho de posesión u ocupación a un inquilino a través de un contrato de arrendamiento. De este modo, se ha separado una parte de su derecho a ocupar el edificio de su conjunto de derechos de propiedad. Si lo hace, limita severamente su derecho a ocupar esa parte del edificio.

El conjunto de derechos incluye los derechos de uso y ocupación, la mía, granja, desarrollar la propiedad, los derechos a voluntad, dar, y restringir otros del uso de la propiedad, y el derecho a no hacer ninguna de estas cosas con la propiedad.

fincas Freehold

Las características esenciales de una Freehold raíces son que debe incluir la propiedad de bienes raíces y que dura por un período indefinido o indeterminado de tiempo que puede ser para siempre o durante toda la vida de la persona con el interés en el sector inmobiliario. Fee fincas y haciendas de vida son los dos principales tipos de propiedades de dominio absoluto.

fincas Fee

Existen varias fincas de honorarios. Cada uno de los que necesita ser consciente de para fines de examen se describe en la lista que sigue. El término “tasa de bienes” es en realidad un término general que agrupa a los derechos de propiedad ilimitadas sujetas a diferentes limitaciones.

Pleno: También llamado pleno dominio absoluto o cuota de inembargables, esta finca tarifa es la forma más completa de la propiedad sin limitaciones a los derechos de propiedad, a excepción de las restricciones públicos y privados sobre lo que puede hacerse con la propiedad.
Tasa de bienes simples cualificado: También llamada tarifa sencilla rebatible inmuebles, esta tasa de bienes simples tiene algunas limitaciones en él. Los tres tipos de estados de honorarios son calificados

Pleno condición previa: En este caso, la propiedad, comúnmente referido como el título, no pasar de una persona a otra hasta que se cumple una condición particular.
Fee condición simple posterior: Esta forma de raíces es una situación en la que el otorgante puede reclamar la propiedad si alguna condición no se cumple después del título ha pasado a la siguiente propietario. El derecho a reclamar la propiedad es conocida como la derecho de reingreso.
Cuota determinable simple: En esta situación, el título permanece con el nuevo propietario, siempre y cuando se cumplan las condiciones de la propiedad.

fincas vida

UN Estado de vida otorga la posesión y propiedad limitada de una propiedad a una persona para la duración de la vida del receptor o la vida de otra persona. La principal diferencia entre una tasa de bienes raíces y una vida es que una tasa de bienes no tiene límite de tiempo y hace un estado de vida. Los dos tipos de estados de vida son

raíces de la vida ordinaria: Un estado de vida ordinaria es un estado de vida en el que la duración del tiempo del interés raíces es el tiempo de vida de la persona que recibe el estado de vida.
La vida pur raíces autre vie: La expresión francesa “autre pur Vie” significa “para la otra vida.” A diferencia de un estado de vida ordinaria, la longitud del estado de vida, en este caso es que el tiempo de vida de un tercero en lugar de la persona que realmente reciben el estado de vida.

Algunos estados tienen lo que se llama fincas vida jurídica, que son propiedades de la vida de una forma u otra que se crean por la ley estatal. Es necesario comprobar si su estado ha adoptado cualquiera de estos derechos y averiguar los detalles de cómo funcionan. Descripciones generales de cuatro ejemplos comunes de estos estados de vida son legales

Propiedad de la comunidad, que es un derecho de un cónyuge, que le dé derecho a la mitad de interés en bienes raíces que fue adquirida durante el matrimonio.
Curtesy, que es el derecho de un marido a una porción de un inmueble que es propiedad de su esposa - después de que ella muere e incluso si ella se va a otra persona en su testamento.
Talento bueno, que es el derecho de una mujer a una porción de un inmueble que es propiedad de su marido - después de su muerte e incluso si lo deja en manos de otra persona en su testamento.
Granja, que otorga a la familia a casa un cierto nivel de protección de los acreedores durante la vida del propietario.

haciendas locales arrendados

haciendas locales arrendados se consideran los intereses en el sector inmobiliario porque dan algunos derechos sobre el arrendatario, como un derecho de exclusiva posesión y uso de la totalidad o una parte de la propiedad, mientras que el propietario retiene algunos derechos, como la propiedad, el derecho a cobrar los alquileres, y el derecho a vender la propiedad. Como fincas, sin embargo, es necesario recordar dos términos y cuyo interés que representan:

los derecho de arrendamiento o propiedad es el interés del inquilino en la propiedad real. Recuerde, el inquilino tiene los derechos asignados por el contrato de arrendamiento.
los arrendado cuota de interés o raíces Es de interés que el propietario del propietario o de la propiedad inmobiliaria. Recuerde, el arrendador tiene la tasa o el título de propiedad.