Cómo manejar las cuentas de garantía de hipoteca en quicken 2012

Al igual que con la mayoría de las cosas, que puede manejar la cuenta de depósito en garantía de hipoteca en Quicken 2012 el camino más fácil (que es áspero, sucio y sin afeitar) o por las malas (que es precisa y sofisticada, y engorroso).

Si usted tiene una hipoteca, usted sabe el procedimiento básico. A pesar de su pago de hipoteca puede ser de $ 599.55 por mes, su compañía de hipotecas (mientras insistiendo en que se confía por completo) hace pagar un extra de $ 125 por mes para los impuestos a la propiedad y otras cosas.

En otras palabras, a pesar de que usted está pagando sólo $ 599.55 por mes en capital e intereses, su pago mensual a la compañía de hipoteca es, según este ejemplo, $ 724,55 ($ 599,55 + $ 125).

La compañía de hipoteca, como usted probablemente sabe, ahorra este dinero para usted en una fideicomiso cuenta o de un conjunto de cuentas de depósito en garantía. Un par de veces al año, la compañía hipotecaria paga impuestos- su propiedad y, una o dos veces al año, vale la pena seguro de su casa. Si usted tiene un seguro hipotecario privado, puede pagar esta cuota todos los meses también. Y así continúa.

El método bruto, sucio y sin afeitar de trabajar con cuentas de depósito en garantía

Supongamos que usted paga un extra de $ 125 por mes. Puede tratar este extra de $ 125. otra categoría de gastos, tales como impuestos: Propiedad u otra vivienda o gastos de la propiedad.

Aquí está una ventana de muestra Fraccionar operación llena de esta manera.

Este enfoque no le dice lo mucho que ha Moolah escondido lejos en sus cuentas de depósito en garantía. También no le dice lo mucho que realmente pasa en la forma de seguro de vivienda, lo que usted tiene derecho a reclamar como deducción de impuestos de propiedad, o cuánto está sangrando por el seguro hipotecario privado.

Para obtener estas cifras, hay que leer las declaraciones mensuales y anuales de cuenta de la hipoteca - es decir, si los obtiene. O usted tiene que llamar al prestamista de hipoteca y el traqueteo de una jaula o dos.

El enfoque preciso, sofisticado y engorroso para trabajar con cuentas de depósito en garantía

Usted dice que no puede vivir con la incertidumbre, el estrés, el no saber? Puede configurar una cuenta de activos para cada cuenta de depósito para el cual la compañía de hipoteca recoge el dinero.

Configurar cuentas de activo, como se configura una cuenta de cheques. Y, de hecho, usted debe pensar en cuentas de garantía esencialmente cuentas de cheques como especiales en los que el prestamista deposita el dinero recogido de usted para que pueda pagar sus impuestos a la propiedad y seguros.

Se configura una cuenta de activo con su saldo inicial igual al saldo de la cuenta de depósito en garantía actual. Para ello, siga estos pasos:

1. Mostrar la página principal de Quicken o alguna otra pestaña Quicken que muestra la barra de cuentas a lo largo del borde izquierdo de la ventana.

2. Haga clic en el botón Añadir un cuenta para indicar que desea crear una nueva cuenta.

3. A medida que paso a través del proceso de configuración de la cuenta, aparentemente interminable, identificar la cuenta como una cuenta de activo y darle un nombre.

4. Dile a Quicken cuánto dinero está en la cuenta a partir de una fecha específica.

   Si ha establecido una cuenta o dos en su tiempo, este proceso debe tomar aproximadamente 40 segundos.

Después de configurar la cuenta de activos y la constancia de su saldo actual, ya está listo para la travesía. pagos de registro en la plica como las transferencias de cuentas cada vez que registrar el pago real del préstamo.

Que tiene que hacer otra cosa. Al configurar una cuenta de depósito, debe registrar los pagos que el banco hace de su cuenta de depósito en garantía para el tasador del condado (por impuestos a la propiedad) y para la compañía de seguros (para cosas como dueño de casa y el seguro hipotecario privado). Usted no sabe cuando estos pagos son, realmente, por lo que mira a sus estados de cuenta mensuales de la hipoteca.

Cuando la compañía de hipoteca desembolsa dinero de la cuenta de depósito en garantía para pagar su primera evaluación de impuestos de propiedad, por ejemplo, es necesario registrar una disminución equivalente al pago de impuestos a la propiedad y luego clasificar la transacción como un gasto de impuesto a la propiedad. Este proceso no es complicado en términos de la mecánica. La cuenta se incrementa después de cada pago del préstamo y disminuye después de un desembolso.

Básicamente, el registro de la cuenta de activos refleja el registro de cuenta de cheques. La única diferencia es que los campos de pago y el depósito están etiquetados Disminución de esta última y el aumento de los primeros. Para llegar al registro de esta cuenta, haga clic en su nombre en la barra de Cuentas.

Este segundo enfoque no parece ser todo lo que mucho trabajo, ¿verdad? Y si se utiliza este enfoque, se puede realizar un seguimiento de los saldos de depósito de garantía y servicios de depósito pasar con precisión. Puede, por ejemplo, tirar de su impuesto a la propiedad deducción derecha desde Quicken.