M & una carta de intención secciones
Video: Carta de intencion de compra de casa en venta y terreno en venta en Merida
Aunque muchas cosas en el M&Un mundo - una indicación de interés, una hoja de términos, una llamada telefónica donde el comprador dice, “Estamos interesados y que estamos dispuestos a pagar $ 10 millones de euros” - puede ser una oferta, no todas las ofertas son iguales. En el mundo de las ofertas, la carta de intención (LOI) pertenece a una clase de su de propia que es el estándar de oro de las ofertas. Aquí están algunas secciones incluyen a menudo en una carta de intención:
METRO&Una carta de intención: Acceso a la información
El vendedor se compromete a suministrar al Comprador toda la información necesaria para el Comprador para llevar a cabo la debida diligencia y cerrar el trato.
El hecho de que el Vendedor se compromete a permitir el acceso del comprador a la compañía no significa comprador tiene permiso para vals simplemente en la oficina, hablar con cualquier empleado, y cavar en cualquier archivo que elija. En su lugar, vendedores deben controlar cuidadosamente y con rigor el proceso. El comprador no debe ser capaz de hablar con los empleados menos que el Vendedor está de acuerdo con la comunicación.
La comunicación debe seguir la cadena de mando en todo momento- si el Comprador desea una cierta parte de la información, que debería ruta que solicitar a través de intermediarios del vendedor, del vendedor, si no tiene un intermediario, a través de una persona de punto previamente definido. Si el Vendedor no le dice a comprador que la persona es el punto, el comprador debe pedir.
Video: Carta de exposición de motivos | @DragonTalavera
METRO&Una carta de intención: Gastos
Esta sección es un poco importante de la plancha de caldera. La carta de intención por lo general se establece que los gastos incurridos por el comprador son la responsabilidad del comprador y los gastos incurridos por el Vendedor son responsabilidad del vendedor.
Debido a que este problema no se presentan a menudo, vendedores deben asegurarse de que los compradores no tratar de hacer que paguen por los compradores relacionados acuerdo-gastos- esos, también, debe ser responsabilidad de los compradores.
METRO&Una carta de intención: La exclusividad
exclusividad (También conocido como ninguna tienda) es una de las principales diferencias entre un IOI y una LOI. Es la cláusula where Vendedor se compromete a detener todas las otras conversaciones con otros compradores potenciales. La longitud de la exclusividad debe coincidir con la cantidad de tiempo comprador requiere para llevar a cabo la debida diligencia. Sesenta días deberían ser suficientes, pero en la práctica la debida diligencia y contrato por escrito a veces durar más de 60 días.