El cual los costos se amortizan
Video: 140. Amortización de Activos Diferidos _ ElsaMaraContable
Cuando una empresa compra un activo fijo, tal como un ordenador o máquina, el costo del activo se extendió durante su vida útil, que puede ser años después de la compra. Por lo tanto, la depreciación es una período costo: A medida que pasa el tiempo, el activo fijo se utiliza para generar ingresos. El costo del activo fijo se convierte en un gasto.
Video: Tablas De Amortizacion Super Faciles, Cualquier Forma De Pago Super Faciles
La siguiente pregunta podría ser: “¿Qué costos asociados con la compra de un activo fijo se puede añadir junto al calcular hasta el costo total? Sólo el precio de compra? El precio de compra más impuestos y gastos de envío? ¿Otros costos?"
A excepción de la asignación de costos entre la tierra y edificios, calculando su valor neto contable es sencillo. Por GAAP, la empresa tiene que registrar todas las compras de activos fijos en su balance general a su costo original más todos los gastos ordinarios y necesarios para obtener el activo fijo listo para usar. El coste total del activo fijo se refiere como su base amor-.
Por ejemplo, una empresa hace lápices y compra una nueva máquina para separar de forma automática y retractilado diez lápices en unidades vendibles. Diversos costos de la máquina pueden incluir el precio de compra, impuesto sobre las ventas, carga-in, y el montaje de la máquina de retractilado en el piso de la fábrica. (Cargado es el coste del comprador para conseguir la máquina del vendedor al comprador.)
Manejo de la depreciación de bienes inmuebles
Ahora, ¿qué pasa con Propiedad real - ¿tierra y edificios? Ambos son claramente los activos fijos, pero el costo de la tierra un edificio se asienta sobre no se amortizan y tiene que ser separado del coste del edificio. Sus estados financieros, aparecerá una lista terreno y el edificio como dos partidas separadas del balance de situación. ¿Por qué? La respuesta es que los PCGA exige que la separación - sin Sis, ys, o peros al respecto.
Video: Aprender contabilidad - Amortización
El costo de la tierra no se deprecia, ya sea según los PCGA o en la declaración de la empresa. Eso es porque la tierra se encuentra en un edificio se supone que conservar su valor. En otras palabras, no se agotará o deteriorado por el uso en el tiempo.
Por lo tanto, si una empresa paga $ 250.000 para la compra de un edificio para la fabricación de sus lápices y el precio de compra se asigna el 90 por ciento a la construcción y el 10 por ciento de la tierra, la cantidad del precio de compra se extiende a lo largo de la vida útil del edificio? Su respuesta es: $ 250.000 x 0,90 = $ 225.000.
Video: AMORTIZACIÓN - Introducción a la contabilidad | Study4all
La asignación de costos entre la tierra y edificios
Con frecuencia, una empresa paga un precio por tanto un edificio y la tierra que el edificio se asienta sobre. Averiguar la asignación de costos entre la tierra y el edificio es un desafío común. El mejor enfoque es tener una valoración realizada durante el proceso de compra.
Un evaluación ocurre cuando un profesional con licencia determina el valor de los bienes inmuebles. Si alguna vez ha comprado una casa y solicitó una hipoteca, probablemente esté familiarizado con la tasación de la propiedad. Básicamente, la valoración proporciona una garantía a la compañía de hipoteca que usted no está pidiendo prestado más que la propiedad vale la pena.
Incluso si una empresa no tiene que asegurar una hipoteca para la compra de un bien inmueble, que todavía recibe una evaluación para asegurarse de que no está pagando de más por la propiedad. Como alternativa, los registros de impuestos a la propiedad del condado pueden mostrar una asignación de costes a la tierra. Sin embargo, que la asignación es sólo para los impuestos a la propiedad purposes- puede que no sea materialmente correcta para efectos de su amortización.
Sólo recuerde que debe restar el costo del terreno del total antes de calcular la depreciación de bienes inmuebles (depreciación de sólo el edificio).
Tierra mejoras, tales como cercas, caminos y puertas, son depreciable. mejoras de la tierra deben mostrarse como una línea separada en el balance general.
Si una empresa compra un pedazo de tierra cruda y construye su propio edificio, la cuestión de contabilidad es más sencillo, porque tiene un precio de venta de los costos de la tierra y de la construcción para el edificio.
Como gastos de reparación y mantenimiento
costos de reparación y mantenimiento preventivo se registran como gasto en el período en el cual se generan. Por ejemplo, el 14 de junio, un negocio de floristería tiene el aceite cambiado y compra nuevos neumáticos de la camioneta de la entrega floral. El coste del cambio de aceite y neumáticos va a la cuenta de resultados como un gasto de operación para el mes de junio.
El próximo mes, la transmisión de la furgoneta de reparto va completamente fuera, dejando varados conductor y flores en el lado de la carretera. La reconstrucción de la transmisión aumenta significativamente la vida útil de la camioneta de reparto, así que hay que añadir el coste de la nueva transmisión al valor neto en libros de la furgoneta en el balance general.
b netavalor ook (o valor en libros para abreviar) es la diferencia entre el costo del activo fijo y su depreciación acumulada en cualquier momento dado.