Cómo agrupar las compras en la valoración de los bienes de uso
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La adición de la intriga a la mezcla en la valoración de la propiedad, planta y equipo (PP&E), a veces una empresa compra un montón de diferentes activos por un precio global. Un buen ejemplo es una transacción de bienes raíces que incluye todos los equipos existentes dentro de las cuatro paredes del edificio. El comprador tiene que asignar precio de compra entre los terrenos, edificios y equipos.
Video: BIENES DE USO.AMORTIZACION Y VENTA
Tres enfoques de valoración son útiles para la asignación de compra a tanto alzado:
Enfoque de mercado: Utiliza el precio de los activos similares en un mercado abierto
enfoque de ingresos: Usos espera que los flujos de efectivo futuros de los activos.
enfoque de costo: Utiliza el coste de reposición de los activos.
La empresa utiliza el método de valoración que la mayoría represente con exactitud el valor de los activos y la transacción.
Caminando a través de un ejemplo, imaginemos que $ 100.000 compra de tierras de Joe incluye una pequeña dependencia y una carretilla elevadora. carretillas elevadoras similares tienen un precio de $ 1.500, el edificio exterior cuesta $ 14.500, y la tierra tiene un valor razonable de $ 98.000. El valor total de los activos adquiridos es de $ 114.000 ($ 1.500 + $ 14.500 + $ 98.000). La siguiente figura muestra cómo se asigna el precio de compra de $ 100,000 entre terrenos, edificios y equipos.
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