M & a la debida diligencia: bienes inmuebles, instalaciones y otros activos fijos
Bienes inmuebles, instalaciones y otros activos fijos son consideraciones importantes cuando se toma una M&Un trato. La siguiente información es una parte crítica de la debida diligencia del comprador:
Video: El proceso de inventario físico de activo fijo
METRO&Una diligencia debida: Inmobiliaria e instalaciones info
Un negocio no es un negocio si no tiene un lugar para operar. Proporcionar comprador con los siguientes detalles sobre los lugares de negocios y la naturaleza de esos lugares es otra responsabilidad clave de vendedor durante la debida diligencia:
Listado de todos los lugares de negocios
Listado de todos los bienes inmuebles de propiedad o alquilado, incluyendo ubicaciones
Copias de todos los bienes inmuebles tasaciones, contratos, escrituras, hipotecas, pólizas de título, las encuestas, las aprobaciones de zonificación, las variaciones, o permisos de uso
Video: ★Que son Activos Fijos y su Contabilización
Términos de alquiler, incluyendo fecha de la firma, las fechas de terminación y los derechos, derechos de renovación del alquiler, y las disposiciones inusuales (como la opción de compra), así como cualquier incumplimiento o incumplimientos
Video: Solución de Inventario de Activo Fijo - ahsegroup.com
Listado de construcción actuales y pendientes en curso, incluyendo la fecha comenzado, fecha prevista de finalización, y cualquier compromiso financiero adicional necesario para completar el proyecto (s)
Que es dueño de la instalación, y que es parte del trato? Si compras es también la compra de la instalación, o será que el arrendamiento del vendedor? En la mayoría de los casos, las partes necesitan para llevar a cabo cualquier transacción de bienes raíces fuera de la venta del negocio.
METRO&Una diligencia debida: Los activos fijos
Los activos fijos pueden jugar un papel muy importante en la financiación de una adquisición y ayudar a un propietario para obtener un préstamo. Por esta razón, los vendedores tienen que explicar todos y cada uno de los activos fijos de la empresa al comprador durante la debida diligencia. Esta información incluye lo siguiente:
Listado de todos los activos fijos, con listas separadas para los bienes de propiedad y activos arrendados
La información sobre los activos, incluyendo una descripción básica del activo, la fecha adquirida, el precio de compra original, año de depreciación, amortización acumulada, el valor neto contable, y la localización de activos
Todo el Código Uniforme de Comercio (UCC) limaduras (cada vez que un prestamista hace un préstamo garantizado por los activos de una empresa, que prestamista presenta un documento que tiene una reclamación contra los bienes del negocio)
Listado de las ventas y compras de bienes de capital importante
Listado de saldos pendientes de pago y compromisos de compra abiertas para cualquier equipo de capital
Listado de cualquier excedente o equipo inactivo y valor en dólares de los equipos
registros de vehículos
Consultoría y empresas de servicios probablemente no tienen mucho en el camino de los activos fijos (escritorios y computadoras están en ello). Los compradores de este tipo de empresas no deben esperar mucho en el camino de los activos fijos.