Unos términos que deben incluirse en un m & una carta de intención
Aunque hay una talla única para todos enfoque se aplica a escribir una M&Una carta de intención (LOI), los conceptos básicos incluyen algunos términos legales repetitivo y algunos detalles sobre el acuerdo específico que nos ocupa.
Video: CARTAS DE INTENCION
Al igual que con todos estos documentos legales específicos, hablar con sus asesores.
METRO&Una carta de intención: Freno y plica
La mayoría de las ofertas delineados en una LOI incluyen una aguantar, una cantidad comprador retiene de vendedor por un período de tiempo por si la empresa tiene algún tipo de problema (por lo general un incumplimiento de una representación o garantía) después de que el acuerdo se cierre. La retención va a una cuenta de terceros llamado fideicomiso. Este dinero en depósito se libera al Vendedor, en el supuesto comprador no hace afirmaciones en dinero.
Video: Elaboración de una carta de intención de compra
Depósito de garantía debe ser de 10 por ciento (o menos) del precio de compra, y que el dinero debe ser pagado al vendedor dentro de los 12 meses de cierre. Sin embargo, un acuerdo que involucre un vendedor con un historial de problemas o de las ganancias impugnados puede justificar una cantidad retención superior y un período de tiempo más largo.
Algunos vendedores ver la plica como el dinero que no están recibiendo, pero los vendedores deben recordar que los compradores necesitan venir a la reunión de cierre con ese dinero. El hecho de que el Vendedor no recibe de inmediato que el dinero no significa comprador no está proporcionando la misma. Si el precio de compra es de $ 10 millones con $ 1 millón para ser colocado en custodia, el comprador tiene que llegar al cierre $ 10 millones de dólares!
METRO&Una carta de intención: Representaciones y garantías
El comprador y el vendedor están de acuerdo en una serie de declaraciones y garantías (a veces abreviado repeticiones y garantías o R&W). Representaciones y garantías son promesas legales con respecto a acontecimientos pasados y futuros, y usted debe tomar muy en serio.
Video: 4 carta de intencion
Los vendedores pueden ya menudo deben proporcionar a los compradores con R&Ws por eventos pasados, como los estados financieros del año anterior. Pero proporcionar R&Ws para futuros eventos es un error, porque el futuro no tiene garantías. Pidiendo vendedor para proporcionar R&Ws que, por ejemplo, superior al cliente de la compañía seguirá siendo el principal cliente en un año es una petición razonable.
el R&Ws tienden a estar sesgados en contra del vendedor, y lo que los vendedores suelen ofrecer mucho más R&Ws que los compradores porque los compradores tienen muchas más preocupaciones sobre el trato que vendedores.
Video: Carta #15 de ��LOUISE HAY�� Expulso de mi Mente Pensamientos Negativos
La mayor preocupación para el vendedor es que el comprador se presenta en el cierre de dinero con el vendedor no está demasiado preocupado con conseguir R del comprador&Ws. Después se cierra el acuerdo, el vendedor no tiene responsabilidad financiera para el comprador hace compañía-. Por eso comprador es tan interesados en proporcionar algunos representantes del vendedor y garantías.
Para el comprador tenga la capacidad de reclamar una parte del dinero de depósito en garantía contra el vendedor, por lo general un problema necesita ser el resultado de un fallo del vendedor a revelar algo al Comprador, o peor aún, de algún tipo de fraude o malversación por parte del Vendedor. Si el problema es el resultado de comprador de cometer un error post-cierre, que es un problema para el comprador, y el comprador no puede reclamar un incumplimiento de un representante o de garantía.
Si el negocio cae en picado debido a un descenso económico general, eso no es culpa del vendedor, y el comprador no podrá reclamar un incumplimiento de un representante o de garantía.