Y no hacer arrendador hacer: el proceso de desalojo
Video: ¿Cómo desalojar a inquilinos morosos?
Aunque el proceso de desalojo es bastante sencillo en la mayoría de las áreas, todavía quiere asegurarse de que, cuando el propietario, no hacen nada para poner en peligro el proceso. No hay garantía de que el proceso se ejecutará sin problemas, pero si se mantiene lo siguiente en mente, usted puede aliviar muchos dolores de cabeza:
No usar un abogado. La presentación y la porción de acciones de desalojo se rigen por reglas muy precisas y detalladas. El error más pequeño puede dar lugar a retrasos o incluso la pérdida de su caso en tecnicismos, independientemente del hecho de que el residente no ha pagado el alquiler o de otra manera ha violado el contrato de alquiler.
Video: DESALOJO Y CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO. ABOGADOS INMOBILIARIOS LIMA-PERU
No deje de responder adecuadamente a las demandas de mantenimiento. Incluso si estás en el medio de un proceso de desalojo con un residente, que está siempre responsable de mantener adecuadamente las instalaciones. Si alguien se hace daño a causa de su falta de mantener la propiedad en buenas condiciones, puede ser demandado. Siempre solucionar los problemas de inmediato y se preocupan por quién es el responsable más tarde.
Los residentes y sus abogados son muy sensibles a los problemas de mantenimiento. Cualquier falta de respuesta a la solicitud de un residente para el mantenimiento se puede utilizar como defensa en la acción de desalojo.
No se acerque demasiado emocionalmente involucrado en un proceso de desalojo y tomar una decisión irracional que puede ser interpretado como un desalojo de autoayuda. UN esfuerzo personal o desalojo constructivo es una situación en la que el propietario lleva a cabo acciones ilegales para forzar de manera efectiva el residente a desalojar los locales.
Pero en la realidad actual, no hay estados toleran estas tácticas agresivas, independientemente de cómo se comporta mal residente. En muchos estados, incluso la reducción o eliminación de servicios gratuitos, tales como televisión por cable puede ser prohibited- el tribunal puede considerar este movimiento una medida de auto-ayuda ilegal, y el residente puede demandar por penalizaciones importantes.
Para evitar terminar en el lado equivocado de una demanda, no persiguen la justicia por mano. Siga los procedimientos de desalojo legales y trabajar a través de los tribunales y la policía local cuando se necesita para desalojar a los residentes. Las ruedas de la justicia giran lentamente, pero tomando el asunto en sus propias manos pueden dar lugar a (caro) consecuencias graves.
Video: Procedimiento de Desalojo