Opciones de sitios comunes para su franquicia
Si usted decide que va a empezar su propio negocio en la forma de una franquicia, tendrá que encontrar un lugar para su negocio para llamar a casa. Éstos son algunos de los tipos de lugares que normalmente se le busca en su franquicia para:
centros comerciales: En caso de que usted ha estado viviendo en la luna durante los últimos 50 años, los centros comerciales son grandes instalaciones, centros cerrados anclado por dos o más tiendas al por mayor y dar servicio a un área geográfica grande. Un centro comercial es normalmente fácil acceso en automóvil a través de las arterias principales o autopistas interestatales y rodeado de estacionamiento.
Selección de un centro comercial bien desarrollada requiere una franquicia de equilibrar las ventajas y los inconvenientes. El principal inconveniente es el costo, que incluye no sólo el alquiler, pero una gran cantidad de gastos adicionales, tales como el mantenimiento de áreas comunes - la parte del cuidado del espacio público. También los centros comerciales cobran a los comerciantes cuotas de la asociación, que se utilizan para la publicidad de todos los inquilinos en el centro comercial. También por lo general tiene que operar durante las horas que el centro comercial está abierto.
En el lado positivo, los centros comerciales son naturales empates y atraen a un gran número de clientes potenciales desde una distancia de 25 o más millas de distancia, dependiendo de los patrones de tráfico y centros comerciales de la competencia. Se puede esperar que algunos centros comerciales incluirán un porcentaje de sus ventas como alquiler, además de su alquiler básico. Además de su franquiciador tener algo que decir sobre lo que su ubicación se parece, los mejores centros comerciales pueden restringir su capacidad para crear la imagen. Se recomienda que hable con su franquiciador ninguna restricción al centro comercial puede colocar en ti.
centros vecinales: Un supermercado ancla normalmente un centro de barrio con una gran variedad de pequeñas tiendas al por menor y de servicios orientados a conveniencia. Estos centros suelen proporcionar las rentas más razonables, y que extraen de una zona de comercio de uno a tres millas, dependiendo de acceso de la población y la concentración. La mayoría de los centros de barrio tienen pocas restricciones en la señalización - aunque los centros de primer nivel o los de las ciudades de primer nivel pueden ser tan resistente como los centros comerciales regionales sobre la señalización y la decoración y son el tipo de ubicación que muchos sistemas de destino comercial y de servicios de franquicia para sus franquiciados.
Centros comunitarios: Estos centros también son convenientes para las poblaciones locales. Por lo general tienen dos o más anclas, un supermercado, una farmacia, y otras tiendas de mercancía general. Sirven las poblaciones locales hasta seis o siete millas de distancia, en función de la facilidad de viajar y la accesibilidad. Ellos tienen un atractivo similar a los centros de barrio, pero son mucho más grandes y por lo tanto pueden tener más limitaciones de señalización para su poste de señales en la vía pública.
Estos son los tipos de centros que con mayor frecuencia tienen disponibles fuera-parcelas, que son espacios para edificios independientes más pequeños hacia fuera en el estacionamiento. El negocio de la restauración rápida de servicios utiliza fuera parcelas, al igual que otras empresas que necesitan para estar más cerca de la calle para ser visto por los automovilistas que pasan.
centros de estilo de vida: Generalmente se encuentran cerca de las comunidades residenciales acomodadas, estos centros al aire libre cuentan con tiendas de lujo de la cadena nacional de la especialidad, restaurantes y entretenimiento, y fuentes y otros elementos de diseño ambientales que hacen que navegar por las pasarelas, no cubiertas internas agradable - siempre que el tiempo lo permite.
En estas configuraciones, tiendas ancla tradicionales por lo general no son dominantes como están en los centros comerciales. multicines, pequeños almacenes, grandes librerías y tiendas especializadas de gran formato son por lo general el mayor individuo atrae. Estos centros se combinan algunos de menor precio, los vendedores de impulso de compra negociación fuera de los altos conteos de tráfico, junto con los comerciantes, de tipo de destino de mayor precio.
A menudo, estos centros cuentan con estacionamiento en cada una de las tiendas al por menor y los estacionamientos veces más grandes también. Sacarán de hasta 12 o 13 millas, dependiendo de los patrones de tráfico y conveniencia.
Tenga cuidado en la elección de un sitio en un centro de estilo de vida. Ellos son excelentes lugares para conceptos compatibles, pero pueden ser costosos errores si su concepto no es un buen ajuste con el estilo de vida de la mayoría de sus visitantes. La mayoría de las veces, el franquiciador se sabe si estos centros son una buena opción para usted o no.
centros de poder: centros de poder están al aire libre y por lo general cerca de un centro regional o supraregional. Entre ellos hay al menos tres “grandes cajas” o “category killers”, tales como Walmart, Target y Home Depot. centros de poder atraer a los clientes de un radio de cinco millas. Una tendencia en muchos mercados es convertir algunos de los centros regionales underproducing a los centros de poder, porque la gente como la comodidad de los centros regionales, pero prefieren la opción de aparcamiento en frente de la tienda de su elección.
Otros centros: Variaciones en constante evolución de los acontecimientos existen en el comercio minorista, el entretenimiento, el empleo, el turismo, la caza de gangas, y otras actividades se unen. centros de tema / Festival son pesados en las empresas de entretenimiento y restaurantes para actividades de ocio y turísticas. centros de toma tienen grandes negocios y, a veces dibujan autobuses llenos de gente de muy lejos.
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centros de uso mixto combinan muchas actividades en la misma zona: venta al por menor, restaurantes, el empleo, el transporte, el deporte, la recreación, oficina, hotel, culturales y otras actividades en diversas combinaciones integradas. centros especializados pueden centrarse en restaurantes, cuidado de coche, fuera de los precios, y otros tipos específicos de empresas en una parcela desarrollo planificado.
Al igual que con los centros más típicos que acabamos de mencionar, que desea ser parte de o acerca de estos centros para aprovechar el cliente flujos que crean.
áreas comerciales: Una concentración de tiendas que atienden a una comunidad local se considera una zona comercial. En el centro, también conocido como un distrito central de negocios (CBD), es una zona comercial que se beneficia del tráfico de los trabajadores de oficina, los visitantes del centro, y las personas que viven en la zona del centro. Debido al tráfico y sus principales localizaciones, en algunas ciudades, estos sitios pueden ser costosos y con frecuencia sufren de falta de aparcamiento para los clientes.
Debido a que la mayor parte del tráfico en las zonas del centro se crea normalmente por los trabajadores de oficina, las horas durante los días laborables son de mayor actividad, con la mayoría de los clientes que vienen de antes del trabajo, durante el almuerzo y después del trabajo. Este patrón de tráfico hace inconsistente dotar de personal un poco problemático. A excepción de algunas ciudades que han re-creado sus centros de la ciudad como las zonas de destino de entretenimiento o mercados del festival para los residentes de los suburbios - como Baltimore ha hecho - estas áreas son tranquilas por las tardes y los fines de semana y días festivos.
sitios fuera de la vía: Aeropuertos, universidades, estadios y lugares de marca son todos los tipos de sitios que normalmente no son fácilmente accesibles a los clientes simplemente conducir o caminar por la calle. Estos lugares representan importantes oportunidades para muchos franquiciados hoy y han sido una tendencia creciente en la franquicia.
En casa los sitios: Aunque lugares de origen no son sitios en el sentido tradicional, cada vez más los franquiciados están eligiendo esta opción, en el que el franquiciador les permite trabajar fuera de sus casas.