Los informes financieros: cómo leer el balance de activos a largo plazo

Los activos que una empresa tiene previsto celebrar durante más de un año pertenecen a la sección de activos a largo plazo del balance de situación. Para la información financiera, esta sección muestra los activos que tiene una empresa para construir sus productos y vender sus bienes.

Tierra y edificios

Lista de empresas de cualquier edificio de su propiedad en el balance de tierra y edificios línea. Las empresas deben depreciar (demostrar que el activo está siendo utilizado gradualmente mediante la deducción de una parte de su valor) el valor de sus edificios cada año, pero la porción de terrenos de dominio que no se amortizan.

Muchas personas creen que la depreciación del valor de un edificio da lugar realmente a infravalorar los activos de una empresa. El IRS permite a 39 años para la amortización de un edificio- después de ese tiempo, el edificio se considera carente de valor.

Este hecho puede ser cierto en muchos casos, como con las fábricas que necesitan ser actualizados a los métodos de producción actual en día, pero un edificio de oficinas en buen estado por lo general dura más tiempo. Una empresa que ha sido dueño de un edificio de 20 o más años puede, de hecho, mostrar el valor de ese edificio depreciado por debajo de su valor de mercado.

Bienes inmuebles en los últimos 20 años se ha apreciado en gran medida en la mayoría de las áreas del país. Así que el valor de un edificio puede en realidad aumentar debido a la apreciación de mercado. No se puede averiguar esta apreciación examinado los informes financieros, sin embargo. Usted tiene que encontrar los informes de investigación escritos por analistas o la prensa financiera para determinar el verdadero valor de estos activos.

A veces ves una indicación de que una empresa tiene activos ocultos - que están ocultos a la vista cuando se lea los informes financieros porque no tiene idea de lo que puede ser el verdadero valor comercial de los edificios y terrenos.

arrendamientos financieros

Cuando una empresa toma posesión o construye un edificio mediante el uso de un contrato de arrendamiento que contiene una opción de compra de este inmueble en algún momento en el futuro, se ve un elemento de línea en el balance llamada arrendamientos financieros. Esto significa que, en algún momento en el futuro, la compañía probablemente puede poseer la propiedad y entonces puede agregar el valor de la propiedad a su activo total de propiedad.

mejoras en propiedades arrendadas

Empresas realizar un seguimiento de las mejoras a la propiedad que renta y no son dueños de la mejoras de arrendamiento representan en el balance general. Estos elementos se amortizan debido a que las mejoras serán probablemente perderá valor a medida que envejecen.

Maquinaria y equipamiento

Empresas realizar un seguimiento y un resumen de toda la maquinaria y equipos utilizados en sus instalaciones o por sus empleados en el maquinaria y equipo, en el balance general. Estos activos se deprecian al igual que los edificios, pero por períodos más cortos de tiempo, en función de la estimación de la vida útil de la compañía.

Muebles y accesorios

Algunas compañías tienen una partida para muebles y accesorios, mientras que otros grupos de estos artículos en maquinaria y equipos u otros bienes. Es más probable encontrar muebles y artículos de línea de accesorio en el balance de las principales cadenas de distribución que mantienen muebles y accesorio importantes activos en sus puntos de venta que en el balance de las empresas de fabricación que no tienen puntos de venta.

Herramientas, matrices y moldes,

Tu encuentras Herramientas, matrices y moldes, en el balance de las empresas de fabricación, pero no en el balance de las empresas que no fabrican sus propios productos. Herramientas, troqueles, moldes y que son únicos y se desarrollan específicamente por o para una empresa pueden tener un valor significativo. Este valor se amortiza, que es similar a la depreciación de otros activos tangibles.

Activos intangibles

Cualquier activo que no son físicos - tales como patentes, derechos de autor, marcas comerciales y fondos de comercio - se consideran activos intangibles. Patentes, derechos de autor y marcas registradas son en realidad con el gobierno, y una empresa tiene los derechos exclusivos a estos artículos. Si otra empresa quiere usar algo que está patentado, derechos de autor, o tienen marca comercial, debe pagar una tarifa para usar ese activo.

Las patentes dan a las empresas el derecho a dominar el mercado de un producto en particular. Por ejemplo, las compañías farmacéuticas pueden ser la única fuente para un medicamento que aún está bajo patente. Derecho de autor también dan a las compañías derechos exclusivos para la venta. libros con derechos de autor pueden ser impresos sólo por el editor o individuo que posee los derechos de autor que, o por alguien que ha comprado los derechos del propietario del copyright.

El fondo de comercio es un tipo diferente de activo, lo que refleja el valor de ubicaciones de una empresa, la base de clientes, o la lealtad del consumidor, por ejemplo. Empresas compran esencialmente buena voluntad cuando compran otra compañía por un precio que es mayor que el valor de los activos tangibles de la empresa o valor de mercado. La prima que ha pagado por la empresa se mantiene en una cuenta llamada Buena voluntad que se muestra en el balance general.

Otros activos

Otros activos es un elemento de línea de cajón de sastre para los elementos que no encajan en una de las otras categorías de activos del balance de la hoja. Los elementos que aparecen en esta categoría varían según el COMPANY- activos algún grupo firmas tangibles e intangibles aquí.

Video: Introducción al análisis financiero: análisis de estados financieros

Otras compañías pueden poner subsidiarias no consolidadas o afiliados en esta categoría. Cada vez que una compañía posee menos de una participación de control de otra empresa, pero más del 20 por ciento, se debe indicar la propiedad como una subsidiaria no consolidada (Una subsidiaria que es parcialmente propiedad pero no totalmente) o una afiliado (Una empresa que está asociada con la corporación, pero no totalmente propiedad).

De participación inferior al 20 por ciento de las acciones de otra compañía es rastreado como un valor negociable. Mucho antes de que una empresa alcanza incluso la marca de 20 por ciento, que se suele encontrar la discusión de sus hábitos de compra en la prensa financiera o en los informes de los analistas. Habla de una posible fusión o adquisición a menudo comienza cuando una empresa llega a la marca de 20 por ciento.

Por lo general, no encuentra más de un elemento de línea que asciende a todas las subsidiarias no consolidadas o afiliados. A veces las notas a los estados financieros o secciones de discusión y análisis de la gestión mencionan con más detalle, pero a menudo no pueden decir mediante la lectura de los informes financieros y mirando a esta categoría lo que otras empresas es propietaria de la empresa. Hay que leer los informes de la prensa o analistas financieros para averiguar los detalles.