Lo que debe saber sobre el mercado primario de hipotecas para el examen de licencia de bienes raíces
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los hipoteca primaria mercado, a veces conocido como prestamistas primarios en el examen de licencia de bienes inmuebles, es donde los consumidores van a pedir dinero prestado para comprar bienes raíces. A pesar de todas estas instituciones hacer préstamos directamente al público, algunos se especializan en grandes proyectos, propiedades comerciales, residenciales o propiedades. La lista de los principales prestamistas típicos incluye lo siguiente:
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Los bancos comerciales y asociaciones de ahorro y préstamos: Estos prestamistas a veces se denominan colectivamente como prestamistas institucionales. Estas instituciones prestan dinero para cualquier cosa de la compra de una casa unifamiliar con un centro comercial regional. Estas instituciones son uno de los principales lugares del consumidor medio va a pedir dinero prestado para comprar una casa.
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Las cooperativas de crédito: Estas instituciones principalmente se orientan a prestar dinero al comprador de vivienda media - los consumidores. Las cooperativas de crédito pueden ser muy popular para este tipo de préstamos, dependiendo de la cantidad de activos en los que pueden confiar y las tasas de interés que cobran.
Las compañías de seguros: Estos prestamistas tienden a especializarse en los préstamos para grandes proyectos, como la construcción o adquisición de grandes edificios de oficinas o centros comerciales. El comprador promedio no podría pedir dinero prestado a una compañía de seguros para financiar la compra de la propiedad.
grupos de inversión: Estos grupos de personas o compañías reúnen su dinero para hacer préstamos hipotecarios. Ellos prestan dinero para grandes proyectos de bienes raíces en lugar de a los compradores de viviendas individuales.
empresas de banca hipotecaria: Estas empresas son creadas por los inversores específicamente para hacer préstamos hipotecarios. A diferencia de los bancos o cooperativas de crédito, por lo general no ofrecen otros servicios bancarios.
Fondos de la pensión: los gestores de fondos de pensiones pueden prestar dinero de los activos de su fondo para la construcción de grandes proyectos inmobiliarios o compras. préstamos de fondos de pensiones no tienden a ser hecho a los compradores de casas individuales.
Los corredores de hipoteca por lo general se consideran como parte del mercado primario de hipotecas, a pesar de que no se prestan dinero directamente para las hipotecas. Un agente hipotecario es similar a un corredor de bienes raíces, excepto que en lugar de llevar un comprador y al vendedor, un agente de hipotecas aporta un prestatario y prestamista juntos.
Asegúrese de revisar los requisitos básicos para convertirse en un agente de hipotecas en su estado. Los elementos clave que está buscando son si se requiere licencia o registro con alguna agencia estatal, la agencia estatal involucrada, y si deben cumplir alguna, o requisitos de experiencia financieros, educativos bajo la ley estatal.
Como consecuencia de la crisis financiera en el mercado de la vivienda en 2008, los estados han endurecido sus políticas respecto a los corredores de hipoteca. escritores examen como para hacer una pregunta acerca de los criterios para ser un agente de hipotecas y lo que hacen los corredores de hipoteca.