Solicitantes de detección
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de un cuidadoso análisis puede ayudar a evitar problemas legales, ya que tiene menos necesidad de emprender acciones legales contra las buenas residentes, y son menos propensos a presentar demandas legales en su contra. Para seleccionar a los candidatos, siga los siguientes pasos:
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Haga que la persona completa y presentar una solicitud.
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Pedir un informe de crédito y de fondo para el futuro residente.
Póngase en contacto con el empleador del solicitante para verificar el empleo del solicitante o detectar otras fuentes de ingresos.
Compruebe recibos de pago recientes, formularios W-2 y 1099, declaración de impuestos del año anterior, y un estado de cuenta reciente.
Póngase en contacto con las referencias personales del solicitante y hacer preguntas sobre el carácter y la fiabilidad de la persona.
En contacto con los propietarios ningún solicitante alquilado de en el pasado y preguntar sobre el historial de pagos, la condición de que el solicitante dejó la propiedad, y si el solicitante causó problemas con sus vecinos.
Entrevistar al solicitante en persona.
Cuando se controlen los posibles clientes, debe cumplir con las leyes de equidad de vivienda, por lo que ciertas preguntas están fuera de límites. Puede recopilar información sobre el estado de un cliente potencial empleo, ingresos, historial de crédito, la historia de la vivienda, y el pasado criminal, pero que está prohibido solicitar un solicitante si tiene hijos, ¿qué país ella es de, qué iglesia asiste, y así sucesivamente.