Cómo seleccionar a los candidatos para su alquiler
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Con cuidado, los solicitantes de detección es esencial para mantener sus unidades de alquiler ocupadas con los residentes que paguen a tiempo, cuidar de la propiedad, y llevarse bien con sus vecinos. de un cuidadoso análisis puede ayudar a evitar problemas legales, ya que tiene menos necesidad de emprender acciones legales contra las buenas residentes, y son menos propensos a presentar demandas legales en su contra. Para seleccionar a los candidatos, siga los siguientes pasos:
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Haga que la persona completa y presentar una solicitud que incluya su nombre, dirección actual, número de seguro social, historial de empleo, historial de alquiler, ingresos, y así sucesivamente.
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Ordenar una verificación de crédito y de fondo para el futuro residente.
Usted puede encontrar varios servicios en línea que realizan comprobaciones de crédito y de fondo. Su solicitud debe incluir el texto que establece que el solicitante se compromete a una verificación de crédito y el fondo.
Póngase en contacto con el empleador del solicitante para verificar el empleo y los ingresos del solicitante y averiguar cuánto tiempo el solicitante ha sido empleado allí.
Usted también puede querer a requerir copias de los comprobantes de pago, los últimos formularios W-2 y 1099, declaración de impuestos del año anterior, y un estado de cuenta reciente.
Póngase en contacto con las referencias personales del solicitante.
En contacto con los propietarios ningún solicitante alquilado de en el pasado y preguntar sobre el historial de pagos, la condición de que el solicitante dejó la propiedad, y si el solicitante causó problemas con sus vecinos.
Entrevistar al solicitante en persona.
Pregunta por qué la persona se está moviendo y por qué eligió esta área. Hacer preguntas relacionadas con la información que se reunieron en los pasos anteriores para determinar si el solicitante lo que te dice que coincide con lo que ya sabe. Las inconsistencias pueden ser una señal de alerta.
Cuando se controlen los posibles clientes, debe cumplir con las leyes de equidad de vivienda, por lo que ciertas preguntas están fuera de los límites. Puede recopilar información sobre el estado de un cliente potencial empleo, ingresos, historial de crédito, la historia de la vivienda, y el pasado criminal, pero que está prohibido solicitar un solicitante si tiene hijos, ¿qué país ella es de, su religión, y así sucesivamente.