Consejos para propietarios: cómo notificar a los solicitantes de acción adversa ?? ??
Como arrendador, siempre se debe seleccionar a los candidatos para su alquiler. Esto le ayudará a determinar si el solicitante será un inquilino deseable. A medida que los residentes Screen, que, básicamente, tiene tres opciones:
Aceptar incondicionalmente el solicitante
Aceptar el solicitante con las condiciones
Rechazar el solicitante
La primera opción es fácil. Se envía al solicitante una carta de aceptación, y todo el mundo es feliz. Las otras dos opciones, sin embargo, se consideran acciones- adverso, es decir, que van en contra de los intereses del demandante y de los intereses de cualquier co-firmante. Las acciones adversas Incluya lo siguiente:
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Rechazando el solicitante
La exigencia de un aval para garantizar el pago del alquiler
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Carga de un depósito que normalmente no carga los nuevos residentes
Carga de un depósito más grande de lo que suelen cobrar
Carga de un alquiler más alto para cubrir el aumento del riesgo
Incluso si utiliza un servicio de terceros para seleccionar a los candidatos, usted es el único responsable de notificar al solicitante que usted decidió no alquilar la unidad para el solicitante. Sin embargo, el servicio que se utiliza puede ser capaz de proporcionarle una Notificación de Acción adversa que puede utilizar.
La notificación de acción adversa debe contener los siguientes datos:
El nombre, dirección y número de teléfono del agente de información sobre el consumidor - la empresa de selección - que proporcionó el informe
derecho de la perspectiva a una copia gratuita del informe
derecho de la perspectiva de disputar exactitud e integridad del informe
La acción adversa estás Recepción de Obra, por ejemplo, el rechazo del solicitante o que requieren un co-firmante
La FCRA requiere que se proporcione un aviso oral, escrita o electrónica de la acción adversa. Siempre proporcionar su notificación por escrito y guarde una copia para sus registros.