Invertir en bienes raíces: la encuesta de sus opciones

Invertir en bienes raíces es un método probado en el tiempo para la creación de riqueza. Durante generaciones, los propietarios de bienes raíces y los inversores han disfrutado de las tasas de rendimiento comparables a los del mercado de valores, por lo que no dejar que la caída del mercado de bienes raíces que ha pasado en muchas áreas a fines de la década de 2000 le impida el examen y el uso de bienes raíces para hacer crecer su nido de huevos y lograr sus objetivos personales y financieros.

Video: ¿Cómo invertir en bienes raíces?

El mejor lugar para comenzar con la propiedad de bienes raíces es comprar su propia casa. los equidad (La diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y préstamo que debe por él) que se basa en los últimos años puede llegar a ser una parte importante de su patrimonio neto. Puede tocar en esta capital para ayudarle a lograr otras metas financieras importantes, como la jubilación, la universidad, y el arranque o la compra de un negocio, entre otras cosas.

Además de la creación de riqueza a través de la propiedad de viviendas, se puede considerar la inversión en bienes raíces que usted alquila, a menudo referido como propiedad de inversión. Si usted no quiere ser un propietario - uno de los mayores inconvenientes de la inversión de bienes raíces - pensar en invertir en el sector inmobiliario a través de fondos de inversión inmobiliaria (REIT). REIT son sociedades de inversión de bienes raíces diversificadas que adquirir y administrar bienes inmuebles de alquiler para los inversores. Usted puede invertir en REIT, ya sea mediante la compra directamente en las principales bolsas de valores o por medio de un fondo de inversión inmobiliaria que invierte en numerosos REIT.

Video: Ciudaris inmobiliaria: invertir en bienes raíces

Si desea invertir directamente en bienes raíces, a continuación, viviendas residenciales, tales como viviendas unifamiliares o pequeños edificios de unidades múltiples, es una inversión sencilla y atractiva para la mayoría de la gente. Pero antes de aventurarse en la inversión de bienes raíces, asegúrese de que tiene suficiente tiempo para dedicarse a ello. También tenga cuidado de no sacrificar las contribuciones a las cuentas de jubilación deducibles de impuestos con el fin de poseer la inversión inmobiliaria. En los primeros años de alquiler de la propiedad, muchos inversores encuentran que los gastos de su propiedad exceden sus ingresos. Este “flujo de caja negativo” puede desviar dinero que de otro modo se podría dirigir en sus cuentas de jubilación para obtener beneficios fiscales.

Novatos inversores de bienes raíces a menudo cometen el error de no investigar a fondo los ingresos y gastos realidades de propiedades antes de comprarlos. También los propietarios inexpertos cometen errores cuando se trata de alquilar sus propiedades y terminar con más vacantes y dolores de cabeza de lo que esperaban. Por lo tanto, los primeros años de alquiler de la propiedad puede ser llenado con pérdidas inesperadas, las cuales, en el peor de los casos, han llevado a la bancarrota propietarios que ya eran escasos debido al precio de compra inicial.

Al seleccionar los bienes inmuebles con fines de inversión, recuerde que el crecimiento económico local es el combustible para la demanda de vivienda. Además de una base de trabajo vibrante y diversa, una cantidad limitada de ambas vivienda y la tierra sobre la que construir es otro factor que debe tomar en consideración. Al identificar posibles propiedades en las que puede invertir, ejecutar los números para entender las demandas de efectivo de ser dueño de la propiedad y la rentabilidad probable.