Mitos y preguntas acerca de la inversión en bienes raíces comerciales
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Al igual que cualquier negocio complicado, comercial inversión inmobiliaria tiene su parte de mitos y preguntas. Conocer esta información trae consigo algunas verdades valiosas que os libre de las trampas de la confusión.
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Los siguientes son algunos conceptos erróneos muy comunes acerca de la inversión en bienes raíces comerciales:
Usted debe comenzar en el sector inmobiliario residencial para entrar en bienes raíces comerciales. No hay ninguna regla, la rima o razón que indica que primero debe invertir en bienes raíces residenciales con el fin de dar el salto a la inversión de bienes raíces comerciales. Estos campos son dos animales diferentes, dos idiomas diferentes, y dos consumidores diferentes. Es como comparar manzanas con naranjas.
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Sólo los ricos es necesario aplicar. Como podrán imaginar, este mito es sólo eso: un mito. No es cierto que usted tiene que ser rico para involucrarse con la inversión de bienes raíces comerciales. Puede ser tan creativo en su financiación aquí como puede ser la hora de invertir en los hogares.
Este juego es sólo para los jugadores en tiempo grande. En bienes raíces comerciales que no importa dónde empezar, y no importa si solo deseas dedicar parte de su tiempo para hacerlo. Tener un trabajo a tiempo completo o ser un solo padre no importa tampoco.
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Comercial inversión inmobiliaria es más arriesgado. ¿Comparado con que? Si se compara con las reservas, ¿tiene el control sobre las empresas que poseen acciones en - en áreas tales como el ingreso, gasto, la deuda, la gestión, y el seguro? Probablemente no. Sin embargo, usted tiene estos cinco controles en la inversión de bienes raíces comerciales. Si se compara con la inversión de bienes raíces residenciales, lo que pasa si alquila su vivienda unifamiliar y el inquilino se va? ¿Cuál es su ingreso mensual, entonces? La respuesta: Nada. Si, por el contrario, es el propietario de un edificio de apartamentos de 24 unidades y un inquilino se va, ¿cuál es su ingreso mensual? Respuesta: 23 inquilinos pagar por valor de alquiler! Lo que es más arriesgado?
bienes raíces comerciales es demasiado complejo para gente sencilla. Una vez más, esto no es cierto. Recuerde que cuando recibió su nuevo teléfono inteligente? Que no tenía idea de cómo usarlo. Se parecía demasiado complicado, y tenía en su totalidad demasiados botones. Pero había un manual para que pueda empezar. Después de eso, a través de la repetición y la práctica, lo que parecía mucho como un rompecabezas está ahora plenamente entiende y se utiliza apropiadamente. Llegar a conocer comercial inversión inmobiliaria es el mismo concepto. Tiene bastantes cosas para dominar, pero no es una ciencia exacta.
Bienes raíces, al igual que el resto de la vida, tiene sus riesgos. Si no fuera así, probablemente no sería tan divertido. Y seguramente no sería rentable con los increíblemente fuertes tasas de retorno que lo hace.