10 Conceptos erróneos inversión inmobiliaria
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A diferencia de la inversión en el mercado de valores, no es tan mucha gente invierte en bienes raíces (más allá del hogar en el que viven). Algunas de las razones para ello y menos de retornos estelares entre algunos que invierten en bienes raíces son causados por ideas falsas. Estos son los errores comunes seguidos por qué están equivocados:
Es necesario ser rico. Si bien es cierto que se necesita dinero para jugar en el juego de la inversión de bienes raíces (para hacer un pago inicial), no necesita millones o incluso cientos de miles de dólares para empezar. Un saldo de ahorro de cinco cifras ($ 10,000+) proporciona un punto de entrada en buenas propiedades de inversión.
Tienes que ser una fuente de ingresos altos ingresos. Muy a menudo los informes de noticias sobre el Donald Trump y otros perceptores de ingresos grandes como los que hacen grandes cantidades de dinero que invierten en bienes raíces. Sin embargo, no hay ninguna razón que se necesita un millón de dólares más los ingresos para invertir con éxito en propiedad. Ni siquiera necesita un ingreso $ 100.000+. Un montón de gente empezó a invertir en bienes raíces al mismo tiempo ganar sueldos o salarios modestos.
Usted necesita tener conexiones y conocer a las personas adecuadas. Por supuesto que debe tener un equipo de profesionales de la industria de bienes raíces competente, contratistas y proveedores, pero cualquier persona puede montar un equipo de este tipo. Armados con el conocimiento en la última edición de La inversión de propiedades para los maniquíes, usted tiene una enorme ventaja en la carrera para detectar y encontrar las mejores personas a contratar para ayudarle con sus transacciones y el funcionamiento de su propiedad.
Video: Top 8 conceptos erróneos sobre EL MUNDO DE LOS VIDEOJUEGOS!!
Usted necesita tener la suerte de ganar mucho dinero. Un poco de suerte es siempre bienvenido, por supuesto, pero la clave para hacer dinero con la inversión inmobiliaria es hacer su tarea y encontrar la propiedad adecuada en el lugar correcto. A continuación, puede adquirir esa propiedad a un precio justo y gestionar con éxito todas sus propiedades bien con el tiempo.
Video: Mitos y realidades en inversiones inmobiliarias.- Dr. Abel Sierra
No importa quien alquila su propiedad para el tiempo que se mantiene la propiedad ocupada. Los inversores inmobiliarios suelen pasar por alto o minimizar la importancia de la selección de los inquilinos. La preparación adecuada de la propiedad de atraer a los inquilinos potenciales más calificados y la orientación de su publicidad a ese mercado objetivo son los dos primeros pasos para aumentar sus probabilidades de encontrar un inquilino calificado que se quedará en el largo plazo y tratar su propiedad con cuidado y respeto y esencialmente hacer sus pagos de hipoteca para usted y construir su patrimonio.
Invertir en bienes raíces no vale la pena a menos que comprar una propiedad grande posible. ¡Falso! Muchos inversores comenzaron con la inversión inmobiliaria con propiedades pequeñas y menos costosas. propiedades más grandes y más caros suelen venir muchos años en el camino.
El colapso de los precios de bienes raíces antes y durante la crisis financiera de 2008 muestra que los bienes raíces no es una buena inversión. Bienes raíces, como las acciones y otras inversiones de tipo de propiedad, pasa por ciclos. Sin embargo, si usted hace su tarea y comprar propiedades sólidas a precios justos y administrar bien el tiempo, usted debe hacer bien. Además, tenga en cuenta que los diferentes tipos de propiedades en varios lugares no lo hacen todos se mueven al unísono.
La mejor manera de hacer dinero en bienes raíces es comprar y voltear propiedades, especialmente si se puede renovar ellos. La celebración de una propiedad por un período relativamente corto de tiempo asegura que sus costos de transacción de compra y venta a continuación, van a consumir una gran parte o incluso la totalidad de sus ganancias. Además, sus beneficios pueden llegar a ser gravados con impuestos más altos para los períodos de tenencia más cortos.
Siempre se debe comprar propiedades pequeñas y sólo tiene que añadir a sus propiedades y continuar gestionando estos varios alquileres en varios lugares dispersos. La adquisición de propiedades pequeñas para comenzar su carrera de inversión de bienes raíces ciertamente tiene sentido, y se puede hacer bastante bien, incluso durante muchos años. Pero en algún punto que desee considerar seriamente la venta de algunas de las propiedades más pequeñas y la consolidación de sus propiedades de bienes raíces en las grandes propiedades que ofrecen más economías de escala y tomar el valor líquido que ha acumulado con el tiempo en las pequeñas propiedades y tienen medio a grande propiedades que se pueden gestionar. O se puede contratar la gestión profesional si realmente quiere evitar los dolores de cabeza del día a día, a menudo asociados con los inquilinos, inodoros y basura.
Después de que el propietario varias propiedades, se puede disfrutar sentado atrás mientras que el rodillo beneficios en. ¡Incorrecto! La gestión de propiedades de alquiler y hacerlo bien requiere tiempo y recursos. No hay atajos, sobre todo si se quiere evitar sorpresas desagradables y sacar el máximo provecho de sus propiedades.