La definición de fondos de inversión inmobiliaria
fondos de inversión inmobiliaria, o REIT, proporcionan una forma para que los inversores reciben una apreciación del capital y los ingresos de bienes raíces sin tener que comprar y mantener en realidad propiedad. Es como ser un propietario / arrendador sin todos los problemas y responsabilidades que normalmente acompañan a esas funciones. Fiel a su nombre, los REIT son fideicomisos, no las corporaciones. Al igual que cualquier confianza, un REIT tiene beneficiarios - los accionistas.
Para ser considerado un REIT, estos fideicomisos deben seguir los requisitos de la Ley de Fondo de Inversión Inmobiliaria de 1960. Esta ley establece que si los fideicomisos siguen ciertos criterios, que están exentos del pago de impuestos Impuesto sobre Sociedades y las ganancias de capital. El criterio principal? La confianza tiene que pagar al menos el 90 por ciento de su beneficio anual a los accionistas. Este pago enorme típicamente resulta en altos rendimientos.
REIT comercio como las acciones, pero de alguna manera se parecen más a los fondos de inversión. Como acciones, las acciones de un REIT
Comercio públicamente en una bolsa y se compran y venden a través de un corredor de bolsa.
Se venden en una oferta pública inicial (OPI).
Video: Valor Agregado 24/10/2012 Tema: Fondos de Inversión Inmobiliario
Son muy líquidos. Usted puede comprar y vender en cualquier momento el mercado de valores está abierto para los negocios.
Video: Fondo de Inversión Inmobiliaria Old Mutual
Tienen las mismas opciones comerciales como acciones, incluyendo las ventas en corto y las órdenes de límite.
Pagar dividendos a los inversores.
Están sujetos a regulaciones de la SEC y llevar el mismo SEC requisitos de información como acciones.
Al igual que un fondo de inversión, es un REIT
Una sociedad de inversión que gestiona los activos de inversión en lugar de venta de bienes y servicios. Un REIT compra, alquileres, arrendamientos, gestiona, desarrolla y vende edificios - comerciales, industriales, residenciales o desarrollos. El REIT es típicamente un propietario, la generación de ingresos por alquileres, contratos de arrendamiento de propiedad, y los honorarios. REIT también pueden ganar intereses de las hipotecas que poseen. Además, los activos subyacentes pueden aumentar en valor de la propiedad.
Una reserva de dinero acumulada de muchos inversores en busca de una cartera diversificada de inversiones inmobiliarias.
Una cartera a cargo de un administrador profesional.
Una cartera que contiene activos que puede vender si necesita ser liquidado.
Una entidad de impuestos que ayuda a los inversores a evitar la doble imposición. Fideicomisos, como fondos de inversión, no pagan impuestos. El gasto por impuesto se pasa a, y se convierte en un pasivo de, al accionista.