¿Por qué los reit deben estar en su cartera
Video: Que llevar en tu bolso | Lo que no te debe faltar
Algunos titulares de fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y los fondos REIT creen (y esperan fervientemente) que tal actuación continuará. Otros argumentan que la gloria de los REIT ya puede haberse ido con el viento. Aquí hay varias razones por las cuales los REIT merecen una asignación permanente en la mayoría de las carteras.
Video: ¿Por qué me vigilan, si no soy nadie? | Marta Peirano | TEDxMadrid
correlación limitada a los mercados amplios
Un índice de REIT estadounidenses ha evidenciado una correlación de 0,4 con el S&P 500 en los últimos 20 años. Eso significa que el precio de un S&P 500 fondo de índice y el precio de la acción de un fondo de índice REIT han tendido a moverse en la misma dirección considerablemente menor que la mitad del tiempo. El índice REIT prácticamente no tiene correlación con los bonos.
Video: Farmacia Comunitaria. Actividades del Equipo de Farmacia. Cartera de Servicios. Vídeo 2
La celebración de los REIT 20 por ciento en su cartera en los últimos 20 años - con independencia de que su cartera estaba compuesta en su mayoría de acciones o bonos - habría planteado tanto sus declaraciones y bajó su volatilidad. Es la frontera eficiente en acción.
Inusualmente altos dividendos
REIT suministran normalmente entre los rendimientos de dividendos anuales significativamente más altas que incluso las existencias no REIT más altos que pagan dividendos, y el doble de la población media. (Muchas poblaciones, por supuesto, no pagan dividendos.) En el momento de escribir estas líneas, la ETF de Vanguard total Índice del Mercado de Valores (IFP) está produciendo un rendimiento de 1,8 por ciento frente al 3,5 por ciento para el ETF de Vanguard Índice REIT (VNQ).
Por lo que el dinero en efectivo por lo general sigue fluyendo sin importar si se eleva precio de la acción de un REIT en particular o cae, con tal de que el REIT está tirando un poco de dinero. Esto se debe a los REIT, que obtienen régimen fiscal especial, están obligados por ley a pagar el 90 por ciento de sus ingresos en forma de dividendos a los accionistas. Bien, ¿eh?
Diferente tributación de los dividendos
Debido a que los REIT son bendecidos en que no tienen que pagar impuestos sobre la renta, sus dividendos suelen ser gravables en su totalidad a los accionistas como ingresos ordinarios. En otras palabras, cualquier cosa se obtiene dividendos tributarán al cierre del ejercicio de acuerdo a su nivel de impuestos sobre la renta. Pocos, si alguno, dividendos REIT que recibe calificarán para la tasa de impuesto sobre los dividendos especial del 15 o 20 por ciento. Por esa razón, su contador, sin duda, que inste a manejar sus REIT un poco cuidado.
Video: NADIE SABE NADA - (3x39): Se donan órganos para caldo y carteras
estatus especial entre los profesionales financieros
La gran mayoría de los asesores de patrimonio - si utilizan principalmente invirtiendo estilo, inversión del sector que, o cartas astrológicas y hojas de té - reconocen REIT como una clase de activos independiente y tienden a incluir en las carteras de la gente. Es que la distinción lógica y justa? Sí, pero . . . Si REIT merecen esa distinción de honor, ¿qué pasa con algunos otros sectores de la industria, tales como los servicios públicos y la energía? Después de todo, los dos servicios públicos y energía han mostrado últimamente menos correlación con el S&P 500 que tienen REIT. ¿No merecen su propia porción de la torta cartera?
Pero una posible razón por la que los REIT son vistos como una clase de activos separada puede ser que los vendedores de REIT son más conocedores de los vendedores de las acciones de servicios públicos (que, además de tener una baja correlación con el mercado en general, además pagar excepcionalmente altos dividendos).
Conexión a los bienes tangibles
Algunas personas argumentan que los REIT son diferentes de otras poblaciones, ya que representan la propiedad tangible. Bueno, sí, los REIT representan las tiendas llenas de basura inútil y condominios llenas de personas solteras buscando desesperadamente fechas, y que les hace diferente de, por ejemplo, acciones de Microsoft o Procter & Jugar. (No se tiene pasta de dientes tangible?) Sin embargo, la realidad es que los REIT son las acciones. Y en gran medida, se comportan como las acciones. Si REIT son diferentes de otras acciones, dividendos y falta de correlación mercado son las probables diferencias - no es su tangibilidad.