Consejos para propietarios: cómo defenderse contra reclamaciones de discriminación en la vivienda
El pleno cumplimiento de las leyes de vivienda justa no da inmunidad propietarios de la persecución. Cualquier persona puede presentar una demanda de discriminación en la vivienda en contra de usted, y usted puede ser transportado a la corte incluso sobre las demandas frívolas. La siguiente información se aclara el proceso legal, para que sepa qué esperar si alguien presenta una demanda de discriminación de vivienda en su contra.
Saber qué esperar: Para repasar en el proceso legal
Cuando alguien presenta una queja de vivienda justa con HUD, HUD notifica al presunto autor de la queja y proporciona a la persona la oportunidad de responder. Cuando HUD tiene la queja y la respuesta del propietario (o la falta de respuesta dentro del plazo establecido), lo hace uno de los siguientes:
Lleva a cabo una investigación para determinar si hay causa razonable para creer que el propietario ha ocasionado una violación Ley de Vivienda Justa.
Se refiere la queja a una agencia estatal o local (si es que existe en la zona y el HUD determina que la agencia tiene los mismos poderes de equidad de vivienda como HUD) y notifica a ambas partes de la remisión. HUD puede retomar el caso si la agencia estatal o local no comienza a trabajar en el plazo de 30 días.
Si HUD o la agencia estatal o local decide que no hay razón para creer que el propietario ha ocasionado una violación, HUD o la agencia intenta negociar un acuerdo entre el demandante (la persona que presenta la queja) y el demandado (el propietario). Si se produce una violación del acuerdo de conciliación, el HUD convierte el caso a la Fiscalía General.
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Saber cómo responder a una queja o amenaza de denuncia
Si alguien presenta una reclamación o amenaza con hacerlo, haz todo lo posible para mantener la calma. acción impulsiva sólo es probable que conseguir que en más problemas.
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Si alguien afirma que se violó la Ley de Vivienda Justa, no trate de ninguna manera para desalentar esa persona de ejercer su derecho. La Ley de Vivienda Justa le prohíbe amenazar, coaccionar, intimidar o interferir con cualquier persona que ejerza un derecho de equidad de vivienda o ayudar a otra persona ejerza su derecho.
Si recibe un aviso de HUD o cualquier otra agencia que alguien ha presentado una queja contra la discriminación en la vivienda que usted o uno de sus agentes, leer la queja de cerca y siga las instrucciones en el aviso para responder a la acusación. También tenga en cuenta todos los plazos para responder, por lo que no se pierda las fechas importantes.
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Prepare cuidadosamente su respuesta e incluir toda la documentación posible para aclarar y apoyar su versión de los hechos. Debe consultar con un abogado que se especializa en la ley de vivienda justa para ayudarle.