1968 Ley federal de vivienda justa excepciones en el examen de licencia de bienes raíces
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Es necesario conocer las reglas para el examen de licencia de bienes raíces, así como las excepciones que van junto con ellos. La Ley Federal de Vivienda Justa 1968 fue escrito con ciertas excepciones, o los casos en que las personas, en cierto sentido, se puede discriminar en cuestiones de vivienda. Además de recordar las excepciones a sí mismos con fines de prueba, es necesario recordar estos dos factores importantes en relación con las siguientes excepciones:
Incluso si una excepción es legal para un individuo (por ejemplo, el propietario de una vivienda unifamiliar vender su casa), un agente de bienes raíces no se le permite participar en la excepción. Los agentes de bienes raíces se mantienen a un nivel superior en materia de equidad de vivienda.
publicidad discriminatoria puede no ser utiliza- otra vez, incluso cuando la excepción en sí es legal. El propietario de una vivienda unifamiliar no puede utilizar la publicidad discriminatoria en la venta de su casa, a pesar de que podría discriminar en la venta final en sí.
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No se olvide que, independientemente de las excepciones permitidas por la Ley Federal de Vivienda Justa de 1968, el Acta de 1866 de derechos civiles no permite excepciones con respecto a la raza. Las excepciones en la Ley de 1988 son los siguientes.
Años: Se hará una exención a las protecciones de vivienda que ofrece a la edad y clases familiares destinados a las personas mayores. La vivienda puede estar restringido a personas mayores de 62 años o de 55 años en los casos en que al menos uno de los ocupantes por unidad es de 55 años y al menos el 80 por ciento de las unidades están ocupadas por personas de 55 o más años de edad. En estos casos los niños pueden ser excluidos.
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viviendas ocupadas por sus propietarios: multifamiliar de dos a cuatro unidades, en donde una de las unidades es ocupada por el propietario, está exento de las leyes de vivienda justa.
Los clubes privados: Una organización que restringe su composición puede proporcionar una vivienda restringida a sus miembros, siempre que no ofrece alojamiento para el público en general.
normas de ocupación de derecho público: La capacidad máxima normas locales no son reemplazados en su aplicación por la Ley de Vivienda Justa. Por ejemplo, si una ley local proporciona una ocupación máxima de dos personas por dormitorio y que se suscribe un apartamento en un edificio de su propiedad, no puede ser obligado a alquilar el apartamento para una pareja con un niño.
Las organizaciones religiosas: Vivienda patrocinado por una organización religiosa puede estar restringido a los miembros de esa organización religiosa en particular, siempre que la religión no discrimina en sus políticas de membresía.
Vivienda unifamiliar: La venta o alquiler de una casa unifamiliar está exenta de las normas de la Ley de Vivienda Justa si el propietario no tiene más de tres unidades de una sola vez, y se utiliza ni un corredor ni publicidad discriminatoria. Si una propiedad se vende, no más de una casa se puede vender durante cada período de dos años.