Descarga de su casa durante una ejecución
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Si no puede salvar su casa durante un proceso de ejecución inminente o venderlo para un beneficio o al punto de equilibrio, entonces la descarga de su casa puede ser su mejor opción - cortar sus pérdidas, carga hasta su familia y sus pertenencias, y salió a la carretera , Jack.
Las siguientes son algunas maneras de deshacerse de su casa cuando todo lo demás falla:
Titulación de la casa a su banco en lugar de ejecución: Su banco puede estar de acuerdo en condonar su deuda a cambio de la escritura de su casa y las llaves. De pasar sin el drama, tiempo, dinero y problemas de exclusión y que el banco obtiene la propiedad sin honorarios de abogados costosos y tener que esperar varias semanas o meses para colocar la casa en el mercado.
Cuando se ofrece una escritura en lugar de ejecución, asegúrese de que el banco le proporciona una liberación formal de todas las obligaciones de pago de la deuda. De lo contrario, el banco puede ser capaz de presentar una deficiencia de la sentencia si la casa se vende por menos de lo que debe en IT eres el responsable de pagar la diferencia. Lea el acuerdo y que su abogado revise y se lo explique antes de firmar nada.
Vender la casa a un inversor: Si usted no puede permitirse el lujo de rehabilitación de su casa para llevarlo a los estándares del mercado y luego lo venden para un beneficio, un inversor puede ser capaz de hacerlo. Un inversor a menudo puede negociar una venta corta con su acreedor que el acreedor no está dispuesto a ofrecerle. Un inversor puede incluso ser capaz de darle un poco de dinero para cubrir sus gastos de mudanza. Antes de seguir esta opción, consulte a un agente de bienes raíces o un abogado con experiencia en foreclosure- no desea vender su casa por centavos de dólar si se puede vender para obtener ganancias y mantener el dinero en efectivo a sí mismo.
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Salir y dejar las llaves: ¿Qué debe hacer si no puede vender su casa (incluso a un inversor), el banco no aceptará una escritura en lugar de ejecución, y no tiene otras opciones? Su mejor opción puede ser la de vivir en su casa durante el tiempo que la ley permite y ahorrar su dinero para el eventual traslado. En áreas que tienen un plazo de amortización muy largo, puede ardilla de distancia una gran cantidad de dinero en efectivo en el transcurso de varios meses.
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A menudo se puede ganar un poco de dinero adicional mediante la negociación de un acuerdo de dinero por llaves con su banco o inversor que compra su propiedad. Usted se compromete a desalojar los locales en una fecha determinada y sin destrozar el lugar, y el banco o inversor está de acuerdo en pagar por el movimiento antes de tiempo. Por lo general, obtiene un porcentaje ahora y el resto cuando se mude.