Agarrando el proceso de ejecución
Conocer el proceso de ejecución ayuda a anticipar los eventos clave, le da una mejor comprensión de las opciones, y mejora sus posibilidades de navegación a través de la exclusión. Dependiendo de su situación y de las normas y reglamentos en su área, el proceso de ejecución puede tomar de varias semanas a un año, posiblemente, y procede generalmente a lo largo del siguiente curso:
Pre-ejecución: Te recibo perdido o avisos de morosidad en el correo y tal vez llamadas telefónicas si no responde a las notificaciones por escrito.
notificación de ejecución: El prestamista ofrece un comunicado la exclusión, publica un aviso en la publicación de periódicos o condado noticias locales, y publica el aviso en o cerca de su casa.
Video: Procedimiento de ejecución forzosa
período de restablecimiento: Desde hace algún tiempo antes de la venta, el cual varía dependiendo de su jurisdicción, usted puede ser capaz de detener la ejecución hipotecaria por ponerse al día en los pagos atrasados y las sanciones y las tasas que se hayan acumulado debido a los pagos atrasados.
Subasta o venta: Suponiendo que usted no restablece la hipoteca o tomar otras acciones para detener la ejecución de una hipoteca, su propiedad va a la venta. Un inversor compra la propiedad o, si nadie las ofertas, su prestamista termina con la propiedad.
Período de redención: En muchas jurisdicciones, tiene una última oportunidad para salvar su propiedad mediante la amortización de ella - la compra de nuevo de su prestamista o inversor que lo compró en la subasta. Para redimir la propiedad, que debe pagar el comprador cualquiera que sea la persona que pagó en una subasta más los intereses y cualquier otro gasto que califican a la persona pagó y presentó una declaración jurada para el pago.
Video: Ejecución de Pedraplenes
Desalojo: Después del período de rescate (si es aplicable en su jurisdicción), debe moverse hacia fuera. Si no se muda, el tribunal envía a alguien más para eliminar usted y sus pertenencias de la propiedad.