Mejorar su crédito: la gestión de las ejecuciones hipotecarias y los incumplimientos estratégicos

Puede llegar el momento que usted está fuera de alternativas y no se puede hacer un pago. ¿Cómo afectará a su crédito? Si usted está siendo ejecutado la hipoteca, usted todavía puede tener la opción de hablar con el prestador del servicio y tratar de resolver las cosas, comprar más tiempo para llegar a una solución, o al menos hacer una salida más digna de su casa.

Pero el tiempo es muy importante, así que no espere!

• Obtener una opciones de mitigación consejero implicado y pérdida opinión aprobadas por HUD con su administrador. La mayoría quiere ayudar.

• Permanecer en contacto con el personal de mitigación de la pérdida del Administrador hasta que se obtiene una solución que puede vivir. Si no ofrecen sugerencias viables, pida hablar con los gerentes y vicepresidentes o superior. Este no es un tiempo para estar en el protocolo o aceptar “lo siento” por respuesta.

• Consulte con un abogado. Pedir opciones. Comprueba todos los documentos de la hipoteca y de exclusión para asegurarse de que estaban bien dibujados y ejecutados. La frase técnica usada aquí es verdad en el cumplimiento de los préstamos. Preguntar acerca de las opciones de quiebra y el calendario para que sepa todas las opciones disponibles para usted.

UN incumplimiento estratégico es un defecto de la hipoteca intencional basado en un plan o estrategia. He aquí un ejemplo: Una persona que tiene una casa cuyo valor ha caído muy por debajo de lo que se debe en la hipoteca que nunca se recuperará de forma realista suficiente capital para el punto de equilibrio en el hogar. Debido a que la casa nunca valdrá la pena lo que se paga, el propietario deja de pagar la hipoteca.

Esta opción es más popular en los estados con hipotecas sin recurso(Lo que significa que la casa es la única garantía para el préstamo de la hipoteca, y el propietario no se hace responsable por cualquier déficit de más allá de lo que la casa lleva a la venta).

De acuerdo con la Reserva Federal, incumplimiento estratégico entre los prestatarios profundamente bajo el agua (aquellos cuyo valor de las viviendas están muy por debajo de lo que se debe en la hipoteca) es menos común que se pensaba originalmente. El desempleo parece ser una causa más grande. Otra consideración es que debido a algunas excepciones locales, la recogida de las deficiencias es poco probable que en algunos estados.

incumplimiento estratégico es una estrategia de alto crédito daños, pero puede ser rentable en función de su situación y los planes que implican el uso de préstamos o créditos en el futuro.

Video: Ejecución hipotecaria

incumplimiento estratégico es una triste realidad para muchos de los parados de larga duración. Miles de propietarios de viviendas están parando los pagos de los hogares que ya no pueden pagar o que sean profundamente bajo el agua. El argumento es: Después de todo, esto es un negocio, y los negocios de forma rutinaria dejar de pagar las deudas que no pueden pagar o que valen menos de lo que deben.

Probablemente se les ha dicho que usted tiene que pagar sus cuentas, cumplir con sus obligaciones, y mantener sus promesas, pero muchos compradores están tomando un negocio en lugar de un enfoque personal a sus hogares y finanzas.

La mayoría de las hipotecas detalle lo que sucede si usted no paga. Ya sea que se paga o de su casa es quitado. Entonces surge la pregunta: Si usted le dice al banco para seguir adelante y tomar la casa, ¿Está cumpliendo con sus obligaciones? Desde la perspectiva del banco, claramente no es así. Desde la perspectiva de su familia, sin embargo, la respuesta puede ser diferente.

Algunos estados requieren que todas las hipotecas para ser sin recurso, lo que significa que el prestamista tiene el recurso a la propiedad en default y nada más. Considera también que la Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria perdón prohíbe el IRS de gravar los ingresos como cualquier recurso deuda hipotecaria perdonada hasta $ 1 millón ($ 2 millones si presentan una declaración conjunta) de una ejecución hipotecaria, la venta corta, o la acción de escritura en lugar hasta por lo menos el 1 de enero de 2014.

Video: Como evitar la ejecucion hipotecaria

Alojarse en una casa que no puede permitirse puede privar a su familia de sus preciados ahorros, vaciar sus cuentas de jubilación, y eventualmente arruinar su crédito cuando finalmente defecto. Muchas personas están dispuestas a poner con el precio de cualquier vergüenza o culpa con el fin de garantizar una recuperación más rápida con más dinero en sus cuentas bancarias.