Cómo aprovechar su hipoteca para construir crédito

Ser propietario de una casa y pagar su hipoteca puede ayudar a construir su crédito de varias maneras diferentes. otorgantes de crédito miran su informe de crédito y puntuación de crédito con el fin de evaluar su lendability, pero en última instancia dependen de usted que es responsable de efectuar los pagos. Aquí es donde las tres C del crédito realmente aparece: Carácter, garantía, y la capacidad son lo que la puntuación de crédito y los préstamos se trata.

Una hipoteca en su informe dice al lector y el autor del tanto de que tiene todos los tres de los Cs y que al menos un prestamista estaba tan seguro acerca de usted que estaba dispuesto a prestarle una enorme cantidad de dinero. El informe indica un gran préstamo a plazos con pagos fijos durante un largo período. Todos estos factores afectan favorablemente su calificación de crédito.

Lo contrario también es cierto: Debido a la enorme cantidad de dinero en juego y la seriedad de un compromiso a largo plazo, un defecto de la hipoteca no cuenta para un gran negativo en su historial de crédito. Una ejecución hipotecaria es un negativo aún mayor.

Una hipoteca es asegurada por la casa, por lo que en caso de incumplimiento, el prestamista ejecuta y toma la casa de nuevo para pagar el préstamo. Una ejecución hipotecaria termina costando el prestamista un promedio de decenas de miles de dólares cuando todo está dicho y hecho. Pero no se sienta tan mal para el prestamista: estás responsable de una u otra de las pérdidas en el préstamo.

Inicio líneas de capital de los préstamos de crédito y de capital de la vivienda son un subconjunto popular de hipotecas tradicionales. Son buenas maneras de acceder a dinero a una tasa de interés baja. También representan los préstamos nuevos y adicionales en su informe de crédito. Por ejemplo, se puede sacar una hipoteca grande y tiene sólo un informe prestamista un préstamo a las agencias.

Si se utiliza un préstamo de equidad de hogar o línea de crédito, además de su hipoteca, se utiliza la misma garantía (su casa) y pide prestado la misma cantidad que lo haría con una hipoteca más grande, pero lo hace con más de un préstamo. Por lo tanto, más de un elemento se informó a la agencia de crédito cada mes, información de edificios más positiva en el mismo período.

Este escenario tiene un problema: Como se apilan más deuda en su casa o su casa disminuye en valor, es posible llegar al punto donde se encuentre al revés - es decir, usted debe más en su casa de lo que vale. Las viviendas pueden estar tan lejos al revés que sus propietarios piensan que nunca van a recuperar su dinero y se preguntan si continuar a pagar buen dinero en una mala inversión tiene sentido.

Usted puede pensar que porque usted tiene una hipoteca a 30 años, sólo se puede esperar a que los precios suben para aclarar su problema de la deuda y el valor. Pero lo que si su jefe le ofrece el trabajo del gerente general en una ciudad demasiado lejos para ir al? ¿Y si la empresa que despide y que o bien tienen que moverse para encontrar trabajo o reducir su tamaño para reducir su promesa de hipoteca.

¿Y si restablece su hipoteca de tasa ajustable y no puede permitirse el pago de más? A continuación, estaría en la posición de tener que vender la casa, pero no a un precio que satisfaga a los préstamos vinculados a su casa. Si no tiene el dinero para compensar la diferencia, podría enfrentarse a una ejecución hipotecaria potencial o una oportunidad perdida.